Located in one of the areas with the greatest tradition and appreciation in the north of Mérida, this residence stands out for its versatility and spacious areas. Situated on a quiet street, it offers a unique feature: direct access from two different streets, providing unparalleled privacy and comfort.

Distribution of the Main House:

Ground Floor: Covered garage for 2 cars (space for 2 more), study, half bathroom for guests, living room and dining room with a view of the social patio and lap pool. Kitchen with breakfast area, service room with bathroom and covered laundry area.

Upper Floor: Closed and air-conditioned TV room. 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom and walk-in closet.

Independent Rear Construction:
At the back of the property and with access to the rear street, there is a two-level construction ideal for guests or social area:

Ground Floor: Game room or bar with independent full bathroom.

Upper Floor: Loft-style bedroom with full bathroom.

What makes it special:

Privileged location in Benito Juárez Norte.

Street-to-street access with its own gates.

Ideal for living or for a personalized remodeling project.

Immediate delivery.

Payment Methods
-Bank Credits
-Own Resources

Reservation $20,000 pesos refundable for 7 calendar days
Down payment of 10% for the signing of the promise

● The images, renders, and graphic representations are illustrative and may not exactly match the final result.
● The furniture, decoration, and elements shown in images are not included unless expressly stated.
● The surfaces and measurements are approximate and may present variations derived from the construction process.
● The finishes, materials, and specifications may present adjustments due to availability or technical improvements, without affecting functionality.
● The price of the property may change according to availability and commercial conditions.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, or costs of deed registration.
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● The availability of units may change without prior notice, according to the marketing process.
● Credit conditions are subject to approval by the financial institution and the buyer's profile.
● The definitive characteristics of the property will be those established in the registered adhesion contract and in the corresponding deed.Ubicada en una de las zonas con mayor tradición y plusvalía del norte de Mérida, esta residencia destaca por su versatilidad y amplios espacios. Situada en una calle tranquila, ofrece una característica única: acceso directo por dos calles distintas, lo que brinda privacidad y comodidad inigualables.

Distribución de la Casa Principal:

Planta Baja: Cochera techada para 2 autos (espacio para 2 más), estudio, medio baño de visitas, sala y comedor con vista al patio social y alberca tipo carril de nado. Cocina con antecomedor, cuarto de servicio con baño y área de lavado techada.

Planta Alta: Sala de TV cerrada y climatizada. 3 Recámaras amplias, cada una con su propio baño y clóset vestidor.

Construcción Trasera (Independiente):
Al fondo de la propiedad y con acceso a la calle posterior, se encuentra una construcción de dos niveles ideal para visitas o área social:

PB: Salón de juegos o bar con baño completo independiente.

PA: Recámara tipo loft con baño completo.

Lo que la hace especial:

Ubicación privilegiada en Benito Juárez Norte.

Acceso de calle a calle con portones propios.

Ideal para habitar o para un proyecto de remodelación personalizada.

Entrega inmediata.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Creditos Bancarios
-Recursos Propios

Apartado $20,000 pesos devolutivos por 7 dias naturales
Enganche del 10% para la firma de la promesa

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos ni costos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.