Office building in the heart of ChapalitaEDIFICIO PARA OFICINAS EN EL CORAZON DE CHAPALITA

🏢 COMMERCIAL BUILDING FOR RENT WITH OPTION TO PURCHASE 🏢
📍 Av. Guadalupe, Chapalita Oriente, Guadalajara

Looking for a space for your company, clinic, or medical offices in one of Guadalajara’s best areas? 🙌

⭐ There are no properties of these dimensions this close to Glorieta Chapalita. It’s just steps away, on a main avenue with heavy traffic and great visibility.

📐 Features:
✅ 213 m² of land
✅ Approx. 412 m² of construction
✅ 3 floors (5 half-levels)
✅ Commercial unit + 8 private offices (COMMERCIAL UNIT NOT INCLUDED IN THE RENT)
✅ 2 reception areas and open-plan office area
✅ 3 full bathrooms and 5 half bathrooms
✅ 3 parking spaces (1 covered) (RENTAL INCLUDES ONLY TWO SPACES)
✅ Uncovered terrace and garden patio
✅ Storage room, service area, cistern with pump
✅ Commercial zoning (CS2)

🛡️ Safe area with everything close at hand:
🍽️ Restaurants and cafés
🏦 Banks
🏥 Hospitals and clinics
🛍️ Shopping centers
🚗 Excellent connections to main avenues

💰 Monthly rent: $68,000 MXN + VAT
🔑 Option to purchase: $12,800,000 MXN

Ideal for a corporate office, clinic, medical offices, school, or offices. Coworking companies too. A unique opportunity in Chapalita! 🔥

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🌐 www.cgimx.com | 📸 @CGI_MX | 👍 CGI MX

⚠️ IMPORTANT NOTICE: PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE🏢 EDIFICIO COMERCIAL EN RENTA CON OPCIÓN A COMPRA 🏢
📍 Av. Guadalupe, Chapalita Oriente, Guadalajara

¿Buscas un espacio para tu empresa, clínica o consultorios en una de las mejores zonas de Guadalajara? 🙌

⭐ No existen propiedades con estas dimensiones tan cerca de la Glorieta Chapalita. Está a solo pasos de ella, sobre una avenida principal con gran flujo y visibilidad.

📐 Características:
✅ 213 m² de terreno
✅ 412 m² de construcción aprox.
✅ 3 niveles (5 medios niveles)
✅ Local comercial + 8 oficinas privadas (NO INCLUYE LOCAL COMERCIAL EN LA RENTA)
✅ 2 recepciones y área abierta de oficinas
✅ 3 baños completos y 5 medios baños
✅ 3 cajones de estacionamiento (1 cubierto) (EN RENTA SOLO INCLUYE DOS CAJONES)
✅ Terraza descubierta y patio con jardín
✅ Bodega, área de servicio, cisterna con bomba
✅ Uso de suelo comercial (CS2)

🛡️ Zona segura y con todo a la mano:
🍽️ Restaurantes y cafés
🏦 Bancos
🏥 Hospitales y clínicas
🛍️ Centros comerciales
🚗 Excelente conectividad con avenidas principales

💰 Renta mensual: $68,000 MXN + IVA
🔑 Opción a compra: $12,800,000 MXN

Ideal para corporativo, clínica, consultorios, escuela u oficinas. empresas de coworking ¡Una oportunidad única en Chapalita! 🔥

📲 Envíanos mensaje para más información o para agendar tu visita.

🌐 www.cgimx.com | 📸 @CGI_MX | 👍 CGI MX

⚠️ AVISO IMPORTANTE: CAMBIO EN PRECIOS SIN PREVIO AVISO