Mixed-use building with dual frontage, Zona Centro, AguascalientesEdificio Mixto con Doble Frente Zona Centro, Aguascalientes

This 3-level building stands out for its versatility thanks to its mixed-use zoning, making it the perfect canvas for high-traffic commercial spaces, corporate offices, medical practices, or residential apartments.

Key features:

Unique dual frontage: Unmatched connectivity and visibility, with an 8.38-meter north entrance on Calle Rayón and an 8.62-meter south entrance directly onto busy Av. Adolfo López Mateos. Ensures massive, constant pedestrian and vehicle traffic.

Optimal area: The property has a 201.79 m² lot and a solid traditional construction of 605.37 m², efficiently distributed.

Great potential for adaptation: Ground floor ideal for high-demand commercial uses, with upper floors ready to be configured according to the project.

* CURRENTLY FULLY RENTED, WITH 2 TENANTS ON LÓPEZ MATEOS AND 3 TENANTS ON CALLE HORNEDO.

EACH UNIT HAS ITS OWN HALF BATHROOM.Este edificio de 3 niveles destaca por su versatilidad gracias a su uso de suelo mixto, lo que lo convierte en el lienzo perfecto para locales comerciales de alto flujo, oficinas corporativas, consultorios o departamentos residenciales.

Características principales:

Doble frente único: Conectividad y visibilidad inmejorable con un acceso norte de 8.38 metros sobre la Calle Rayón y un acceso sur de 8.62 metros directamente hacia la transitada Av. Adolfo López Mateos. Garantiza un flujo peatonal y vehicular masivo y constante.

Superficie óptima: Cuenta con un terreno de 201.79 m² y una robusta construcción tradicional de 605.37 m² distribuida de forma eficiente.

Gran potencial de adaptación: Planta baja ideal para giros comerciales de alta demanda y plantas superiores listas para configurarse según el proyecto.

* ACTUALMENTE ESTÁ TOTALMENTE RENTADO CON 2 ARRENDATARIOS POR LOPEZ MATEOS Y POR 3 ARRENDATARIOS POR LA CALLE HORNEDO.

CADA LOCAL CUENTA CON SU MEDIO BAÑO.