Sale of a 50m2 apartment in Col. Reforma Social, Miguel Hgo.Venta departamento de 50m2 en Col. Reforma Social , Miguel Hgo.

IMPORTANT: CURRENTLY HAS A VALID RENTAL CONTRACT UNTIL OCTOBER, FOR THIS REASON THE APARTMENT IS OFFERED FOR SALE AS AN INVESTMENT!

Nice 50m2 apartment on the 6th floor, in Col. Reforma Social, Miguel Hidalgo.
Centrally located, half a block from Periférico and two blocks from Palmas.

Luxury finishes, marble and laminate floors, and consists of a living-dining room, open integral kitchen with bar, 1 bathroom with tempered glass partition, a spacious bedroom with wall-to-wall and floor-to-ceiling closet with mirrored doors, 1 parking space (shares with another car).
The building has 2 elevators for users and 2 car elevators for access to the parking lot.
On the Roof garden level, it has a gym, a 2-level multipurpose room (above there is a coworking space), roof garden with grill, jacuzzi, and laundry area.
24-hour surveillance CCTV.

Maintenance fee of $3,186 which includes gas and building insurance. Stationary gas, 2 cisterns. 16 years old. Sale price $3,500,000.00. All documents up to date.
I ACCEPT CREDITS

Payment method: deposit of $50,000, 15% upon signing the purchase contract and the rest upon signing the deeds.IMPORTANTE: ACTUALMENTE TIENE UN CONTRATO DE RENTA VIGENTE HASTA OCTUBRE, POR ESA RAZÓN EL DEPARTAMENTO SE OFRECE EN VENTA COMO INVERSIÓN!

Bonito departamento de 50m2 en piso 6, en Col. Reforma Social, Miguel Hidalgo
Céntrico, a media cuadra de Periférico y a dos de Palmas.

Acabados de lujo, pisos de mármol y laminados y consta de sala comedor, cocina integral abierta con barra, 1 baño con cancel de cristal templado, una recámara amplia con closet de pared a pared y de piso a techo con puertas en espejo, 1 estacionamiento (comparte con otro auto).
El edificio cuenta con 2 elevadores para usuarios y 2 elevadores de autos para ingreso al estacionamiento.
En nivel Roof garden cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples de 2 niveles (arriba hay un coworking) roof garden con asador, jacuzzi. área de lavaderos.
Vigilancia las 24 hrs CCTV.

Mantenimiento de $3,186 que incluye gas y seguro del edificio. Gas estacionario, 2 cisternas. 16 años de antigüedad. Precio de venta $3’500,000.00. Todos los documentos al día.
ACEPTO CREDITOS

Forma de pago: apartado de $50,000, 15% a la firma de contrato de compraventa y el resto a la firma de escrituras.