GAC EB-TT7734

Zone and Benefits of Living in Temozón Norte

Temozón Norte is one of the most exclusive residential areas with the highest appreciation in Mérida:
• Strategic location: quick access to the Periférico and main avenues, close to shopping centers (La Isla, City Center), hospitals (Faro del Mayab), prestigious universities (Anáhuac Mayab, Marista) and high-end restaurants.
• Modern and natural environment: green areas and parks that offer a perfect balance between urban design and contact with nature.
• Privacy and security: the property is located within an exclusive private area of only 6 houses, providing greater tranquility, access control, and a safe residential environment.
• High appreciation: the area is recognized for its sustained growth and great investment potential.
• Quality services: supermarkets, schools, clinics, and entertainment just minutes away.

Advantages of Living in This Property
• Absolute privacy in a private area of only 6 houses
• Privileged location in Temozón Norte, with excellent connectivity
• Spacious, well-distributed, and well-lit areas
• Modern finishes and complete equipment
• High appreciation and immediate delivery

Property Description
• Sale price: $3,900,000 MXN
• Immediate delivery
• Location: private area of only 6 houses
• Land: 105 m² — Construction: 200 m²
• House on two floors

Ground Floor:
• Parking for two cars
• Living room, dining room, and kitchen
• Garden
• Guest social bathroom
• Family room
• Parking for two cars

Upper Floor:
• Master bedroom with dressing room and full bathroom
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom
• Linen closet
• Terrace
• Private pool

Included Equipment
• Carpentry in the kitchen
• Integrated furniture: TV and wine cellar
• Closets in secondary bedrooms
• Dressing closet in the master bedroom
• Stove with oven
• Stationary tank
• Installed pool

Updated information Dec 25

Payment Method
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 10% upon signing the purchase promise
• Remaining balance: against deed
• Payment options:
o Own resources
o Bank credit

PAYMENT METHODS:
RESERVATION $50,000.00
DOWN PAYMENT 10%
THE DIFFERENCE 90% AT THE DEED BEFORE A NOTARY PUBLIC

PAYMENT METHODS:
MORTGAGE CREDIT
OWN RESOURCES.

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The prices published here do not include amounts generated by contracting mortgage credits, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-TT7734
Zona y Beneficios de Vivir en Temozón Norte

Temozón Norte es una de las zonas residenciales más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida:
• Ubicación estratégica: acceso rápido al Periférico y avenidas principales, cerca de centros comerciales (La Isla, City Center), hospitales (Faro del Mayab), universidades de prestigio (Anáhuac Mayab, Marista) y restaurantes de alto nivel.
• Entorno moderno y natural: áreas verdes y parques que ofrecen un equilibrio perfecto entre diseño urbano y contacto con la naturaleza.
• Privacidad y seguridad: la propiedad se ubica dentro de una privada exclusiva de solo 6 casas, brindando mayor tranquilidad, control de acceso y un ambiente residencial seguro.
• Alta plusvalía: la zona es reconocida por su crecimiento sostenido y gran potencial de inversión.
• Servicios de calidad: supermercados, colegios, clínicas y entretenimiento a minutos de distancia.

Ventajas de Vivir en Esta Propiedad
• Privacidad absoluta en una privada de solo 6 casas
• Ubicación privilegiada en Temozón Norte, con excelente conectividad
• Espacios amplios, bien distribuidos e iluminados
• Acabados modernos y equipamiento completo
• Alta plusvalía y entrega inmediata

Descripción de la Propiedad
• Precio de venta: $3,900,000 MXN
• Entrega inmediata
• Ubicación: privada de solo 6 casas
• Terreno: 105 m² — Construcción: 200 m²
• Casa en dos plantas

Planta Baja:
• Estacionamiento para dos autos
• Sala, comedor y cocina
• Jardín
• Baño social de visitas
• Estancia familiar
• Estacionamiento para dos autos

Planta Alta:
• Recámara principal con vestidor y baño completo
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo
• Closet de blancos
• Terraza
• Piscina privada

Equipamiento Incluido
• Carpintería en cocina
• Muebles integrados: TV y cava
• Closets en recámaras secundarias
• Closet vestidor en recámara principal
• Estufa con horno
• Tanque estacionario
• Piscina instalada

Información actualizada Dic 25

Forma de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 10% a la firma de promesa de compraventa
• Saldo restante: contra escritura
• Opciones de pago:
o Recurso propio
o Crédito bancario

FORMAS DE PAGO :
APARTADO $ 50,000.00
ENGANCHE 10 %
LA DIFERENCIA 90% A LA ESCRITURACIÓN ANTE NOTARIO PÚBLICO

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247