GAC EB-VJ5464
KUXTAL House for Sale
Second row from the beach in San Crisanto, Yucatán

Overview:
Contemporary coastal residence distributed over three levels, created to offer an experience of comfort, privacy, and connection with the natural environment. Located in the second row from the beach, with close access to the sea, it combines open spaces, high-quality finishes, and social areas ideal for relaxation or vacation investment.

General Features:
Land: 239.30 m²
Construction: 160.54 m²
Unroofed terraces: 38.97 m²
Pool: 13.05 m²

Amenities:
Beach access
Private pool
Roof garden with palapa
Terrace
Balcony
Patio
Storage room
Integral kitchen

Distribution:

Ground floor:
Living room, dining room, and kitchen in open concept
Covered terrace with connection to the pool
1 bedroom
2 full bathrooms
Laundry room
Storage room

Upper floor:
2 bedrooms
2 full bathrooms
Balcony

Rooftop:
Covered palapa
Small kitchen
Granite bar
Social area with privileged view

Specifications and finishes:
Finishes:
Exterior walls: Architectural mortar (White Sascab)
Interior walls and ceilings: Fine cement paste
Floors and stairs: Polished Fiorito travertine marble
Bathrooms: Handcrafted decorative mosaics
Facade and terraces: Regional stone
Kitchen and rooftop: Tulum granite
Bathroom countertops: Maya cream stone

Carpentry and glazing:
Cedar and tzalam wood doors
Eurovent series 80 aluminum in wood color
Tempered glass in bathrooms (10 mm)
Palapa structure in zapote wood

Pool:
Dimensions: 3.00 x 4.35 m (depth 1.40 m)
Chukum finish
System with well and submersible pump

Equipment:
Integral kitchen in cedar and tzalam wood
5-burner electric grill
Natural granite sink
Bathroom and kitchen accessories by Helvex

Delivery:
4 months after signing the Purchase Promise

Exclusive benefit:
Includes 3 years of free membership at AMAITE Beach Club (located in Telchac Puerto)

Details:
Unlimited access during the validity
Validity from the delivery of the property
Consumption within the club not included

Added value:
An ideal property for personal use or investment, with high potential for vacation rental in one of the coasts with the highest growth and demand in Yucatán.

PAYMENT METHODS:
* Ask about payment strategies.
RESERVATION $50,000.00
DOWN PAYMENT 20%
THE DIFFERENCE AT THE TIME OF DEED

Delivery: 4 months after signing the Purchase Promise.

PAYMENT METHODS:
MORTGAGE LOAN
OWN RESOURCES.

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The prices published here do not include amounts generated by mortgage loan contracts, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.
The reservation and down payment are deducted from the property value at the time of the deed.
The above is in accordance with the provisions of NOM 247.GAC EB-VJ5464
Casa KUXTAL en venta
Segunda fila de playa en San Crisanto, Yucatán

Descripción general:
Residencia costera de diseño contemporáneo distribuida en tres niveles, creada para ofrecer una experiencia de confort, privacidad y conexión con el entorno natural. Ubicada en segunda fila de playa, con acceso cercano al mar, combina espacios abiertos, acabados de alta calidad y áreas sociales ideales para el descanso o la inversión vacacional.

Características generales:
Terreno: 239.30 m²
Construcción: 160.54 m²
Terrazas sin techo: 38.97 m²
Alberca: 13.05 m²

Amenidades:
Acceso a la playa
Alberca privada
Roof garden con palapa
Terraza
Balcón
Patio
Bodega
Cocina integral

Distribución:

Planta baja:
Sala, comedor y cocina en concepto abierto
Terraza techada con conexión a la alberca
1 recámara
2 baños completos
Cuarto de lavado
Bodega

Planta alta:
2 recámaras
2 baños completos
Balcón

Rooftop:
Palapa techada
Cocineta
Barra de granito
Área social con vista privilegiada

Especificaciones y acabados:
Acabados:
Muros exteriores: Mortero arquitectónico (Blanco Sascab)
Muros y plafones interiores: Pasta fina cementosa
Pisos y escaleras: Mármol travertino Fiorito pulido
Baños: Mosaicos decorativos artesanales
Fachada y terrazas: Piedra de la región
Cocina y rooftop: Granito Tulum
Mesetas de baño: Piedra crema maya

Carpintería y cancelería:
Puertas de madera de cedro y tzalam
Aluminio línea Eurovent serie 80 color madera
Cristal templado en baños (10 mm)
Estructura de palapa en madera de zapote

Alberca:
Medidas: 3.00 x 4.35 m (profundidad 1.40 m)
Acabado tipo chukum
Sistema con pozo y bomba sumergible

Equipamiento:
Cocina integral en madera de cedro y tzalam
Parrilla eléctrica de 5 quemadores
Tarja de granito natural
Accesorios de baño y cocina marca Helvex

Entrega:
4 meses posteriores a la firma de Promesa de Compraventa

Beneficio exclusivo:
Incluye 3 años de membresía gratuita en AMAITE Beach Club (ubicado en Telchac Puerto)

Detalles:
Acceso ilimitado durante la vigencia
Vigencia a partir de la entrega de la propiedad
Consumo dentro del club no incluido

Valor agregado:
Una propiedad ideal para uso personal o inversión, con alto potencial de renta vacacional en una de las costas con mayor crecimiento y demanda en Yucatán.

FORMAS DE PAGO :
* Pregunta por las estrategias de Pago.
APARTADO $50,000.00
ENGANCHE 20%
LA DIFERENCIA A LA ESCRITURACIÓN

Entrega: 4 meses posterior a la firma de Promesa de Compraventa.

METODOS DE PAGO:
CREDITO HIPOTECARIO
RECURSO PROPIO.

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Imágenes son de carácter ilustrativo, no es una representación idéntica. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
Los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinaran en función de los montos variables por conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
El apartado y el pago del enganche se restan del valor de la propiedad al momento de la escrituración.
Lo anterior de conformidad con lo establecido en la NOM 247.