Property Description

This excellent property represents a unique investment opportunity or an ideal space for a large family. It consists of three independent and functional apartments, strategically distributed to maximize space and privacy.

Summary of Features
Concept Detail
Location Ampliación Miguel Hidalgo, Tlalpan, CDMX
Land Area 276.92 m²
Construction 3 Independent Apartments
Bedrooms (total) 6
Bathrooms 3

Distribution by Apartment Living-Dining Room, 2 Bedrooms, 1 Bathroom
Plus Excellent location, high added value, rental potential

Distribution and Features:
* 3 Complete Apartments: Each one is fully independent.
* Distribution by Unit:
* Living-Dining Rooms integrated, perfect for socializing.
* 2 Bedrooms in each apartment, with space for closets.
* Full bathroom per apartment.

* Unique Configuration:
* Two Front Apartments: Located on two levels (one above the other), with independent access and excellent lighting.
* One Rear Apartment: Situated at the back, offers greater privacy and tranquility.

Income Potential:
Generates stable monthly rents or allows covering a significant part of your mortgage. Ideal for obtaining an attractive return on investment.
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High-Value Area! Connectivity and Quality of Life
Privileged Location in Tlalpan:
The property is located in a consolidated area of Tlalpan, known for its family-friendly environment and great connectivity. Enjoy all the benefits of living in the south of CDMX.

Main Attractions of the Area:

• Excellent Connectivity: Quick access to primary roads such as Periférico Sur and the Federal Highway to Cuernavaca, facilitating travel to the center, the south of the city, or to the State of Mexico.
• Public Transport: Bus and combi routes just a few blocks away, with connections to Metro and Metrobús stations.
• Commerce and Services: Everything at hand. You will find markets, supermarkets (Soriana, Bodega Aurrera), banks, pharmacies, and a wide variety of convenience stores.
• Health and Education: Proximity to hospitals, clinics, and recognized educational institutions of all levels.
• Green Areas and Recreation: Proximity to parks and the vast natural reserve that the south of the city offers, ideal for outdoor activities.
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Don't miss this incredible opportunity. Perfect for smart investors or for those looking for a property with multiple uses.

Price subject to negotiation. Mortgage credits accepted.Descripción de la Propiedad

Esta excelente propiedad representa una oportunidad de inversión única o un espacio ideal para una familia extensa. Consta de tres departamentos independientes y funcionales, distribuidos estratégicamente para maximizar el espacio y la privacidad.

Resumen de Características
Concepto Detalle
Ubicación Ampliación Miguel Hidalgo, Tlalpan, CDMX
Superficie de Terreno 276.92 m²
Construcción 3 Departamentos Independientes
Recámaras (total) 6
Baños 3

Distribución por Depto. Sala-Comedor, 2 Recámaras, 1 Baño
Plus Excelente ubicación, alta plusvalía, potencial de renta

Distribución y Características:
* 3 Departamentos Completos: Cada uno es totalmente independiente.
* Distribución por Unidad:
* Sala-Comedor integrados, perfectos para la convivencia.
* 2 Recámaras en cada departamento, con espacio para closets.
* Baño completo por departamento.

* Configuración Única:
* Dos Departamentos Frontales: Ubicados en dos niveles (uno arriba del otro), con acceso independiente y excelente iluminación.
* Un Departamento Trasero: Situado en la parte posterior, ofrece mayor privacidad y tranquilidad.

Potencial de Ingresos:
Genera rentas mensuales estables o permite cubrir una parte significativa de tu hipoteca. Ideal para obtener un retorno de inversión atractivo.
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¡Zona de Alto Valor! Conectividad y Calidad de Vida
Ubicación Privilegiada en Tlalpan:
La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Tlalpan, conocida por su ambiente familiar y su gran conectividad. Disfruta de todos los beneficios de vivir en el sur de la CDMX.

Principales Atractivos de la Zona:

• Excelente Conectividad: Acceso rápido a vialidades primarias como Periférico Sur y la Carretera Federal a Cuernavaca, facilitando el traslado al centro, al sur de la ciudad o hacia el Estado de México.
• Transporte Público: Rutas de camiones y combis a pocas cuadras, con conexión a estaciones del Metro y Metrobús.
• Comercios y Servicios: Todo a la mano. Encontrarás mercados, supermercados (Soriana, Bodega Aurrera), bancos, farmacias y una amplia variedad de tiendas de conveniencia.
• Salud y Educación: Cercanía a hospitales, clínicas y reconocidas instituciones educativas de todos los niveles.
• Áreas Verdes y Recreación: Proximidad a parques y a la vasta extensión de reserva natural que ofrece el sur de la ciudad, ideal para actividades al aire libre.
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No dejes pasar esta increíble oportunidad. Perfecta para inversionistas inteligentes o para quienes buscan un patrimonio con múltiples usos.

Precio sujeto a negociación. Se aceptan créditos hipotecarios.