House for Sale or Rent in Fraccionamiento Las Américas.

Excellent investment or housing opportunity in Las Américas II.
This unique property combines a fully functional 2-level house + a commercial space of 40 m², allowing you to live, start a business, or rent separately thanks to its independent spaces.

Perfect for investors, families, or businesses looking to locate in a high-demand area, with immediate connectivity to shops, schools, and the road to Progreso.

2-level house
Commercial space (4.06 x 9.82 m) with street shutter
12 solar panels (great energy savings)
Recent waterproofing
Covered porch
Independent access hallway
Located in a family-friendly and well-connected area

🏠 House Distribution

⬇️Ground floor
Living room, dining room, and kitchen
1 bedroom
Half bathroom
Covered laundry area
Covered porch

⬆️Upper floor
2 bedrooms with air conditioning
1 full bathroom
Terrace (partially covered)

🏢 Commercial Area
Surface: 40 m²
Dimensions: 4.06 x 9.82 m
Metal shutter facing the street
3 ceiling fans

Ideal for store, office, clinic, or independent business

📍 Location
Nearby Va-y-Ven stop
Shops, schools, and services just minutes away
25 min from Progreso beach.Casa en Venta o Renta en Fraccionamiento Las Américas.

Excelente oportunidad de inversión o vivienda en Las Américas II.
Esta propiedad única combina casa de 2 niveles totalmente funcional + local comercial de 40 m², permitiendo vivir, emprender o rentar por separado gracias a sus espacios independientes.

Perfecta para inversionistas, familias o negocios que deseen ubicarse en una zona de alta demanda, con conectividad inmediata hacia comercios, escuelas y la carretera a Progreso.

Casa de 2 niveles
Local comercial (4.06 x 9.82 m) con cortina a la calle
12 paneles solares (gran ahorro energético)
Impermeabilización reciente
Porche techado
Pasillo de acceso independiente
Ubicada en zona familiar y bien conectada

🏠 Distribución de la casa

⬇️Planta baja
Sala, comedor y cocina
1 recámara
Medio baño
Área de lavado techada
Porche techado

⬆️Planta alta
2 recámaras con aire acondicionado
1 baño completo
Terraza (una parte techada)

🏢 Área comercial
Superficie: 40 m²
Medidas: 4.06 x 9.82 m
Cortina metálica hacia la calle
3 ventiladores de techo

Ideal para tienda, consultorio, oficina o negocio independiente

📍 Ubicación
Parada del Va-y-Ven cercana
Comercios, escuelas y servicios a minutos
A 25 min de la playa de Progreso