Excellent investment opportunity in the emblematic García Ginerés neighborhood, one of the areas with the greatest tradition, connectivity, and added value in Mérida.

García Ginerés is characterized by its strategic location close to the city center, wide tree-lined avenues, hospitals, schools, parks, and a growing demand for residential and commercial projects. It is a highly attractive neighborhood for Airbnb, offices, or rental apartments due to its connectivity and established environment.

Property with excellent land and construction ratio, ideal for updating and maximizing its profitability in a high-demand area.

Ideal for investors.

3-level building to remodel, with great potential to develop:
• Traditional or vacation rental apartments
• Offices or corporate spaces
• Medical offices
• Coworking spaces
Distribution
Each level has an independent apartment with:
• Independent entrance
• Covered front terrace
• Living and dining room combined
• Kitchen
• 2 bedrooms
• 1 full bathroom
Additionally:
• 3 storage rooms (one per apartment)
• 3 parking spaces (one per apartment)
Property features
• Land: 415 m²
• Construction: 380 m²
• Front: 10 m
• Depth: 41.50 m
Payment methods
• Own resources
• Bank credit
Reservation: $50,000
Purchase promise: 10%
Balance: Upon signing the deed

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For financing options, interest rates, CAT, commissions, insurance, coverage, and final price, as well as detailed information about finishes, equipment, construction system, permits, and legal documentation, please contact our real estate advisors.Excelente oportunidad de inversión en la emblemática colonia García Ginerés, una de las zonas con mayor tradición, conectividad y plusvalía de Mérida.

García Ginerés se caracteriza por su ubicación estratégica cercana al centro de la ciudad, amplias avenidas arboladas, hospitales, escuelas, parques y una creciente demanda para proyectos residenciales y comerciales.
Es una colonia altamente atractiva para Airbnb, consultorios, oficinas o departamentos en renta por su conectividad y entorno consolidado.

Propiedad con excelente proporción de terreno y construcción, ideal para actualizar y maximizar su rentabilidad en una zona de alta demanda.

Ideal para inversionistas

Edificio de 3 niveles para remodelar, con gran potencial para desarrollar:
• Departamentos para renta tradicional o vacacional
• Oficinas o corporativos
• Consultorios médicos
• Espacios de coworking
Distribución
Cada nivel cuenta con un departamento independiente con:
• Entrada independiente
• Terraza frontal techada
• Sala y comedor corridos
• Cocina
• 2 habitaciones
• 1 baño completo
Además:
• 3 bodegas (una por departamento)
• 3 cajones de estacionamiento (uno por departamento)
Características del inmueble
• Terreno: 415 m²
• Construcción: 380 m²
• Frente: 10 m
• Fondo: 41.50 m
Formas de pago
• Recurso propio
• Crédito bancario
Apartado: $50,000
Promesa de compraventa: 10%
Saldo: A la firma de escritura

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El precio publicado es de contado y no incluye gastos notariales ni de escrituración.

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