HOUSE FOR SALE IN A PRIVATE COMMUNITY IN MÉRIDA. 3 bedrooms, 3 bathrooms, poolVENTA DE CASA EN PRIVADA EN MÉRIDA. 3 recámaras,3 baños,alberca

Discover the house of your dreams north of Mérida, a modern refuge that combines design, comfort, and nature in perfect harmony. With impeccable maintenance, this residence is ready for you to move in and start enjoying.

Highlighted features
• The house has two floors, 3 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms. The master bedroom has views of the garden and a large walk-in closet. The bedroom on the ground floor has a full bathroom. The service room connects with the laundry area and has an exit to the area for parking two cars; it also has a service hallway.
• Equipped kitchen: and a beautiful breakfast bar.
• Modern climate control: air conditioning in the appropriate spaces to ensure your comfort at all times.
• Private pool of 6 × 4 meters, lined with chukum, that natural Maya coating made from chukum tree resin and slate powder (limestone).
• Services: it has a cistern, irrigation system, and biodigester. • Underground facilities in the development.

Location north of the city of Mérida
Your new home is strategically located to combine tranquility, access, and lifestyle:
• 30 minutes from Puerto Progreso and Puerto Chicxulub, ideal for weekend getaways.
• 30 minutes from the Teya station of the Maya Train, which adds great value and future projection.
• 20 minutes from shopping malls and hospitals; security, medical services, and shopping at your fingertips.
• 10 minutes from educational institutions, easy for families with children or those seeking nearby academic quality.
Be part of a modern and secure gated residential community, with 24-hour surveillance, 365 days a year.
Amenities designed for all family members:
• Children's play area
• Multipurpose room for parties, meetings, or special events
• Sports courts: paddle and basketball.
• Dedicated space for pets
• Impeccable gardens and common areas

Why choose this house?
• Quality that is appreciated from the entrance
• Guaranteed appreciation, as it is located north of Mérida, in a growth area.
Smart Investment with Unbeatable Conditions:

We accept own resources and bank credits! We help you manage your financing.
Sales requirements
Reservation $50,000.00
Promise of sale 20%
Balance upon signing of the deed

📢 Disclaimer (NOM-247-SE-2021)
"Prices, promotions, payment conditions, and availability of properties are subject to change without prior notice. The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer. The provider reserves the right to modify the characteristics, terms, and conditions at any time, as established in NOM-247-SE-2021."Descubre la casa de tus sueños al norte de Mérida, un refugio moderno que combina
diseño, confort y naturaleza en perfecta armonía. Con mantenimiento impecable, esta residencia está lista para que entres y comiences a disfrutar.

Características destacadas
• La casa cuenta con dos plantas, 3 amplias recámaras, 3.5 baños.
La recámara principal cuenta con vistas al jardín y amplio vestidor. La recámara en
planta baja cuenta con baño completo. El cuarto de servicio comunica con el área
de lavado y tiene una salida hacia el área para estacionar dos autos, también
cuenta con un pasillo de servicio.
• Cocina equipada: y una hermosa barra desayunador.
• Climatización moderna: aire acondicionado en los espacios adecuados para asegurar tu confort en todo momento.
• Piscina privada de 6 × 4 metros, revestida con chukum, ese recubrimiento natural
maya hecho a base de resina del árbol chukum y polvo de laja (piedra caliza).
• Servicios:
cuenta con cisterna, sistema de riego y biodigestor .• Instalaciones subterráneas en el desarrollo .

Ubicación al norte de la ciudad de Mérida
Tu nuevo hogar está estratégicamente ubicado para combinar tranquilidad, acceso y estilo
de vida:
• A 30 minutos de Puerto Progreso, y Puerto Chicxulub, ideal para escapadas de fin
de semana.
• A 30 minutos de la estación Teya del Tren Maya, lo que añade gran valor y
proyección futura.
• A 20 minutos de plazas comerciales y hospitales; la seguridad, los servicios
médicos y las compras al alcance de la mano.
• A 10 minutos de instituciones educativas, sencillo para familias con hijos o que
buscan calidad académica cercana.
Forma parte de una comunidad residencial cerrada, moderna y segura, con vigilancia 24
horas, los 365 días del año.
Amenidades pensadas para todos los integrantes de la familia:
• Área de juegos infantiles
• Salón de usos múltiples para fiestas, reuniones o eventos especiales
• Canchas deportivas: pádel y básquetbol.
• Espacio dedicado para mascotas
• Jardines y áreas comunes impecables

¿Por qué elegir esta casa?
• Calidad que se aprecia desde la entrada
• Plusvalía asegurada, al encontrarse al norte de Mérida, en zona de crecimiento .
Inversión Inteligente con condiciones Inmejorables:

¡Aceptamos recursos propios y créditos bancarios! Te ayudamos a gestionar tu financiamiento.
Requisitos de venta
Apartado $50,000.00
Promesa de compraventa 20 %
Saldo a la firma de escritura

📢 Anuncio de descargo (NOM-247-SE-2021)
"Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021."