Luxury Residence for Presale | Komchen | 4 Bedrooms | Delivery 2027Residencia de Lujo en Preventa | Komchen | 4 Recámaras | Entrega 2027

Luxury residence located within the exclusive gated community in Komchén. Designed with spacious interiors, double-height ceilings, premium finishes, and four bedrooms with walk-in closets. An ideal property for those seeking privacy, comfort, and access to first-class amenities in one of the areas with the greatest appreciation potential in northern Mérida.

Layout

Ground Floor

Entryway
Double-height living room
Dining room
Interior garden
Kitchen with island
Half bathroom for guests
Secondary bedroom with full bathroom
Swimming pool
Covered terrace
Garden area
Laundry area
Staff quarters with full bathroom

Upper Floor

2 secondary bedrooms with full bathrooms and walk-in closets
Primary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Family room

Included features
Equipped kitchen
Kitchen island
Walk-in closets in all 4 bedrooms
Irrigation system
Garden
Covered terrace

The documentation states that the house is delivered equipped and with luxury finishes, without specifying in detail the additional equipment included.

Gated Community Amenities
24-hour security
Clubhouse
Gym
Paddle court
Tennis court
Children’s play area
Children’s activity room
Jacuzzi
Sauna
Multi-purpose room

Location advantages
Komchén
Zona País
Northern Mérida
High-appreciation area
Close to universities, hospitals, and premium services

Sale terms
Reservation deposit: $50,000 MXN, refundable within 7 days
Down payment: 30%
Personal funds
Bank financing

UPDATED: NOVEMBER 6, 2026
PROPERTY PRICES ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE; UPDATED MONTHLY. PLEASE CHECK AVAILABILITY.
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, OR NOTARIAL FEES.
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON THE VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT-RELATED AND NOTARIAL COSTS, WHICH SHOULD BE CONFIRMED WITH THE SALES REPRESENTATIVES IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022Residencia de lujo ubicada dentro de la exclusiva Privada en Komchén. Diseñada con amplios espacios, doble altura, acabados premium y cuatro recámaras con walk-in closet. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, confort y acceso a amenidades de primer nivel en una de las zonas con mayor plusvalía del norte de Mérida.

Distribución

Planta Baja

Recibidor
Sala a doble altura
Comedor
Jardín interior
Cocina con isla
Medio baño para visitas
Recámara secundaria con baño completo
Alberca
Terraza techada
Área de jardín
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta

2 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet
Recámara principal con walk-in closet y baño completo
Sala familiar

Equipamiento incluido
Cocina equipada
Isla en cocina
Walk-in closet en las 4 recámaras
Sistema de riego
Jardín
Terraza techada

La documentación menciona que la casa se entrega equipada y con acabados de lujo, sin especificar a detalle el equipamiento adicional incluido.

Amenidades de Privada
Seguridad 24 horas
Casa Club
Gimnasio
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Área de juegos infantiles
Ludoteca
Jacuzzi
Sauna
Salón de usos múltiples

Ventajas de ubicación
Komchén
Zona País
Norte de Mérida
Zona de alta plusvalía
Cercana a universidades, hospitales y servicios premium

Condiciones de venta
Apartado: $50,000 MXN devolutivo durante 7 días
Enganche: 30%
Recursos propios
Créditos bancarios

ACTUALIZACIÓN: 6 DE NOVIEMBRE DE 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022