4 bedrooms and pool, on the corner4 recámaras y alberca, en esquina

FOR SALE HOUSE ON CORNER WITH 4 BEDROOMS + POOL IN LEANDRO VALLE
For sale house in Leandro Valle 1.3km from the ring road and 800m from Macro Plaza (Walmart – Cinemas – Gym – Banks - Restaurants, Schools, etc.) in good condition and 12 years old (2014). The area where it is located is 100% consolidated with all basic services and sufficient infrastructure to meet daily life needs. The structure of the house is made of block, with plaster finishes and ceramic floors, pool with smooth finish and special paint.
The house is distributed as follows:
Ground floor:- Covered garage for 2 cars- Service hallway with gate- Living room- Dining room- Kitchen with breakfast bar and pantry- Half bathroom for guests- Covered terrace- Large pool- Full bathroom for pool- Laundry area
Upper floor:- 2 bedrooms with air conditioning, closet, and fan- 1 full bathroom- 1 secondary bedroom with closet, air conditioning, fan, and bathroom- 1 master bedroom with walk-in closet, air conditioning, fan, bathroom, and balcony
Equipment:- Water heater- Pump for filling the pool- Screens in bathrooms and windows
Measurements:Front: 10mDepth: 22.50mConstruction: 235m2Land: 225m2
There is a debt with BancomerMost accepted payment methods: Own resources, bank credit, and Infonavit
Visits with 24hr notice
In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters, according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021
Does not include any furniture or appliances.

* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025 dated July 9, 2025
** The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*** The published price does not include notary fees, appraisals, and taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash, deliver at the office, or to the official bank account.EN VENTA CASA EN ESQUINA CON 4 HABITACIONES + PISICINA EN LEANDRO VALLE
En venta casa en Leandro Valle a 1.3km del periférico y 800m de Macro Plaza (Walmart – Cines- Gimnasio – Bancos - Restaurantes, Escuelas, etc.) con un buen estado de conservación y una antigüedad de 12 años (2014). La zona en la que se localiza está 100% consolidada con todos los servicios básicos e infraestructura suficiente para cubrir las necesidades de la vida diaria. La estructura de la casa está conformada por block, acabados en macilla y pisos cerámicos, piscina con acabado liso y pintura especial.
La casa se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja:- Cochera techada para 2 autos- Pasillo de servicio con reja- Sala- Comedor- Cocina con barra desayunador y alacena- Medio baño para visitas- Terraza techada- Piscina grande- Baño completo para piscina- Área de lavado
Planta alta:- 2 habitaciones con clima, clóset y ventilador- 1 baño completo- 1 habitación secundaria con clóset, clima, ventilador y baño- 1 habitación principal con clóset vestidor, clima, ventilador, baño y balcón

Equipamiento:- Calentador- Bomba para llenado de piscina- Cancelería en baños y ventanas

Medidas:Frente: 10mFondo: 22.50mConstrucción: 235m2Terreno: 225m2

Tiene adeudo con BancomerFormas de pago mayormente aceptadas: Recurso propio, crédito bancario e Infonavit
Visitas con 24hr de anticipación
En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021
No incluye ningún mueble ni electrodoméstico.



* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
**** La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante.

***** El agente inmobiliario no está autorizado a recibir efectivo, entregar en la oficina, o a la cuenta bancaria oficial.