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🏢 Excellent Investment! 3-Level Building with 4 Units – Annual Rents $870,000 – Cap Rate 7.25%

📍 SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, CDMX

Investment with immediate cash flow in a high-demand area. This 3-level building offers spacious and functional areas, ideal for traditional rental or mixed use. Perfect for investors looking for solid returns and low maintenance.

🧱 General Features

📐 Land area: 113 m²

🧱 Total construction: 360 m²

↔️ Front: 10 m

↕️ Depth: 12 m

🏗️ Levels: 3

🔢 Total units: 4

📆 Year of construction: 1991

💰 Financial Data

💲 Sale price: $12,000,000 MXN

💵 Current annual rents: $870,000 MXN

📈 Estimated gross Cap Rate: 7.25%

💡 Property with active rents, excellent location, and high appreciation potential.

🌟 Highlighted Advantages

✅ Immediate income with active contracts.

✅ Ideal for residential or corporate rental.

📍 Strategic location, with access to main avenues and services.

🧱 Solid and well-maintained construction.

🔧 Potential for remodeling or expansion to increase profitability.

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🏢 ¡Excelente Inversión! Edificio de 3 Niveles con 4 Unidades – Rentas Anuales $870,000 – Cap Rate 7.25%

📍 SAN MIGUEL CHAPULTEPEC, CDMX

Inversión con flujo de efectivo inmediato en una zona de alta demanda. Este edificio de 3 niveles ofrece espacios amplios y funcionales, ideal para renta tradicional o uso mixto.
Perfecto para inversionistas que buscan rendimiento sólido y bajo mantenimiento.

🧱 Características Generales

📐 Superficie del predio: 113 m²

🧱 Construcción total: 360 m²

↔️ Frente: 10 m

↕️ Fondo: 12 m

🏗️ Niveles: 3

🔢 Total de unidades: 4

📆 Año de construcción: 1991

💰 Datos Financieros

💲 Precio de venta: $12,000,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $870,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.25%

💡 Propiedad con rentas activas, excelente ubicación y alto potencial de plusvalía.

🌟 Ventajas Destacadas

✅ Ingreso inmediato con contratos vigentes.

✅ Ideal para renta residencial o corporativa.

📍 Ubicación estratégica, con acceso a avenidas principales y servicios.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de remodelación o ampliación para incrementar rentabilidad.

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