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🏨 Great Investment with High Profitability! 4-Level Building with 28 Units – Airbnb + Apartments + Offices – Cap Rate 7.5%

📍 Roma Sur, CDMX

Incredible opportunity for investors: complete building with active operation in Airbnb, plus offices and one residential unit.
Generates immediate and stable income with excellent performance and privileged location.

🧱 General Features
📐 Land: 184 m²
🏗️ Construction: 732 m²
↔️ Front: 12.0 m
↕️ Depth: 15.3 m
🏢 Levels: 4
🔢 Total units: 28
🛏️ 24 Airbnb-type rooms
🏠 1 residential apartment
💼 3 commercial offices
🏗️ Year of construction: 1950 (solid and functional structure)
💰 Financial Information
💲 Sale price: $29,300,000 MXN
💵 Current annual rents: $2,200,000 MXN
📈 Estimated gross Cap Rate: 7.51%
💡 Excellent return for an operating building with verifiable rents and growth potential.
🌟 Highlighted Advantages
✅ Immediate cash flow with active occupancy in Airbnb.
✅ Mixed income model: lodging, housing, and offices.
📍 Strategic location, ideal for tourists, professionals, and companies.
🔧 Possibility to increase rates or modernize spaces to improve profitability.
📊 Great potential for appreciation in a high-demand area.
📲 Invest in an asset with real income and solid profitability!

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🏨 ¡Gran Inversión con Alta Rentabilidad! Edificio de 4 Niveles con 28 Unidades – Airbnb + Departamentos + Oficinas – Cap Rate 7.5%

📍 Roma Sur , CDMX

Increíble oportunidad para inversionistas: edificio completo con operación activa en Airbnb, más oficinas y una unidad habitacional.
Genera ingresos inmediatos y estables con excelente rendimiento y ubicación privilegiada.

🧱 Características Generales
📐 Terreno: 184 m²
🏗️ Construcción: 732 m²
↔️ Frente: 12.0 m
↕️ Fondo: 15.3 m
🏢 Niveles: 4
🔢 Total de unidades: 28
🛏️ 24 habitaciones tipo Airbnb
🏠 1 departamento residencial
💼 3 oficinas comerciales
🏗️ Año de construcción: 1950 (estructura sólida y funcional)
💰 Información Financiera
💲 Precio de venta: $29,300,000 MXN
💵 Rentas anuales actuales: $2,200,000 MXN
📈 Cap Rate bruto estimado: 7.51%
💡 Excelente retorno para un edificio en operación con rentas comprobables y potencial de crecimiento.
🌟 Ventajas Destacadas
✅ Flujo de efectivo inmediato con ocupación activa en Airbnb.
✅ Modelo de ingresos mixto: hospedaje, vivienda y oficinas.
📍 Ubicación estratégica, ideal para turistas, profesionistas y empresas.
🔧 Posibilidad de incrementar tarifas o modernizar espacios para mejorar rentabilidad.
📊 Gran potencial de plusvalía en zona de alta demanda.
📲 ¡Invierte en un activo con ingresos reales y rentabilidad sólida!


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