******Incredible house for sale with pool in an exclusive subdivision in Lomas del Pedregal******

Located in one of the most exclusive and secure areas in the south of Mexico City, this property of 600 m² of land and 600 m² of construction distributed over 3 levels offers a unique residential proposal due to its design, spaciousness, and amenities.

The house features a large garden of approximately 180 m², where there is a private pool and a covered barbecue area with a bathroom and shower, ideal for outdoor gatherings. At the top of this social area, there is a multipurpose room with access to a terrace, perfect for events and moments of togetherness.

***On the ground floor, the property offers:***
1. Covered garage for 3 cars
2. Service room with a full bathroom
3. Room with organizers, currently used as a storage room

***On the first floor, the residence offers:***
1. Entrance hall with double-height ceiling and dome that allows for excellent natural lighting. Half bathroom for guests.
2. Independent living room and dining room, both with access to the garden.
3. Closed kitchen with breakfast area and bar, with a direct view to the outside.

***On the second level, there are three bedrooms, all with full bathrooms:***
1. The master bedroom has a walk-in closet, space for a king-size bed, and a cozy resting area.
2. The secondary bedrooms also allow for king-size beds and have excellent storage spaces.
3. This floor also features a bright and spacious family room.

***On the third level, there is a laundry area and a completely independent space, ideal as an office, study, or additional TV room, with access to a terrace that can be set up as a private roof garden.***

A luxury residence, with excellent distribution, spacious areas, and amenities that allow for a private, functional lifestyle with direct contact with the outdoors.

Payment can be made with personal resources or, if applicable, through financing from any public or private institution. In sales or rental transactions, the final conditions will be subject to agreements between the parties and, when applicable, to the authorization of the corresponding financial institution.
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NOM-247.******Increíble casa en venta con alberca en exclusivo fraccionamiento en Lomas del Pedregal******


Ubicada en una de las zonas más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México, esta propiedad de 600 m² de terreno y 600 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, ofrece una propuesta residencial única por su diseño, amplitud y amenidades.

La casa cuenta con un amplio jardín de aproximadamente 180 m², en donde se encuentra una alberca privada y una zona de asadores techada con baño y regadera, ideales para reuniones al aire libre. En la parte superior de esta área social, destaca un salón de usos múltiples con salida a terraza, perfecto para eventos y momentos de convivencia.

***En planta baja, la propiedad ofrece:***
1. Cochera techada para 3 autos
2. Cuarto de servicio con baño completo
3. Salón con organizadores, actualmente usado como bodega

***En primera planta, la residencia ofrece:**
1. Recibidor / entrada principal con techo de doble altura y domo que permite una excelente iluminación natural Medio baño de visitas
2. Sala y comedor independientes, ambos con salida al jardín
3. Cocina cerrada con antecomedor y barra desayunador, con vista directa al exterior

***En el segundo nivel se ubican tres recámaras, todas con baño completo:***
1. La recámara principal cuenta con walking clóset, espacio para cama king size y una acogedora área de descanso
2. Las recámaras secundarias también permiten camas king size y tienen excelentes espacios de almacenamiento
3. En esta planta también se encuentra un family room luminoso y de gran tamaño

***En el tercer nivel se localiza el área de lavado y un espacio completamente independiente, ideal como oficina, estudio o sala de TV adicional, con salida a una terraza que puede acondicionarse como roof garden privado.***


Una residencia de lujo, con excelente distribución, espacios amplios y amenidades que permiten disfrutar de un estilo de vida privado, funcional y con contacto directo con el exterior.

El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.