Casa en Venta Lago Esmeralda: Residencial Aqua 3

Property with technological infrastructure and spaces designed by an author.

Located in the Lago Esmeralda area, Atizapán de Zaragoza, this residence in Aqua III (Lago Azul 38B) offers a functional architectural proposal distributed over three levels, designed for those seeking energy efficiency and residential comfort.

Technical Details and Distribution

Surface: 210 m2 of land and 450 m2 of construction.

Parking: Covered space for 5 vehicles, equipped with two electric chargers and an electric room with an emergency generator and a 12 square meter storage room.

Ground Floor: Living room with double height and window wall, equipped with reverse air conditioning (3 Ton), dining room, open kitchen, study, half bath, and a 36 square meter garden corridor.

First Level: Three spacious bedrooms (of 40, 50, and 60 square meters respectively), each with a full bathroom and private balcony (spaces prepared for closet installation).

Second Level: Master suite with bathtub, shower with steam system, dressing room, and balcony. Includes gym with air conditioning, sauna with capacity for 6 people, and a conditioned cinema room.

Roof Top: Social area with bar, grill, training swimming lane, laundry area, service room, and full bathroom.

Efficiency and Services of the Housing

The property integrates technical equipment aimed at resource savings and operational autonomy:

Sustainable Energy: 80 square meters of solar panels that cover approximately 80% of the estimated consumption.

Electrical Management: Two independent CFE meters (one for vehicle charging and technical equipment, and another for domestic consumption).

Water Supply: 5,000-liter cistern with hydro-pump system and 2,100-liter water tank.

Climatization: Cold/Heat reverse air conditioning units in strategic areas.

Maintenance: Monthly fee of 1,900 pesos.

Environment and Connectivity

Strategic location with access to services and main roads:

Shopping Centers: Proximity to City Center Bosque Esmeralda and Galerías Atizapán.

Education and Services: Area with prestigious schools, banking institutions, and supermarkets.

Access Roads: Direct connection to the Chamapa-Lechería Highway.

Additional Consumer Information

The information presented here is truthful and can be verified through a scheduled visit. The price of the property does not include notary fees, acquisition taxes, or costs derived from mortgage loans, which will be determined by the corresponding institutions at the time of the transaction.Propiedad con infraestructura tecnológica y espacios con diseño de autor.

Ubicada en la zona de Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza, esta residencia en Aqua III (Lago Azul 38B) ofrece una propuesta arquitectónica funcional distribuida en tres niveles, diseñada para quienes buscan eficiencia energética y confort habitacional.

Detalles Técnicos y Distribución

Superficie: 210 m2 de terreno y 450 m2 de construcción.

Estacionamiento: Espacio techado para 5 vehículos, equipado con dos cargadores eléctricos y cuarto eléctrico con generador de emergencia y bodega de 12 metros cuadrados.

Planta Baja: Estancia con sala a doble altura y ventanal, equipada con aire acondicionado inverso (3 Ton), comedor, cocina abierta, estudio, medio baño y un jardín corredor de 36 metros cuadrados.

Primer Nivel: Tres recámaras amplias (de 40, 50 y 60 metros cuadrados respectivamente), cada una con baño completo y balcón privado (espacios preparados para instalación de clósets).

Segundo Nivel: Suite principal con tina, regadera con sistema de vapor, vestidor y balcón. Incluye gimnasio con aire acondicionado, sauna con capacidad para 6 personas y sala de cine acondicionada.

Roof Top: Área social con barra, grill, carril de nado de entrenamiento, área de lavado, cuarto de servicio y baño completo.

Eficiencia y Servicios de la Vivienda

La propiedad integra equipamiento técnico orientado al ahorro de recursos y autonomía operativa:

Energía Sustentable: 80 metros cuadrados de paneles solares que cubren aproximadamente el 80% del consumo estimado.

Gestión Eléctrica: Dos medidores de CFE independientes (uno destinado a la carga de vehículos y equipo técnico, y otro para el consumo doméstico).

Suministro de Agua: Cisterna de 5,000 litros con sistema de hidrobomba y tinaco de 2,100 litros.

Climatización: Equipos de aire acondicionado inverso Cold/Heat en áreas estratégicas.

Mantenimiento: Cuota de 1,900 pesos mensuales.

Entorno y Conectividad

Ubicación estratégica con acceso a servicios y vialidades principales:

Centros Comerciales: Cercanía con City Center Bosque Esmeralda y Galerías Atizapán.

Educación y Servicios: Zona con oferta de colegios de prestigio, instituciones bancarias y supermercados.

Vías de Acceso: Conexión directa hacia la Autopista Chamapa-Lechería.

Información adicional al consumidor

La información aquí presentada es veraz y puede ser verificada mediante visita programada. El precio del inmueble no incluye gastos notariales, impuestos por adquisición ni costos derivados de créditos hipotecarios, los cuales serán determinados por las instituciones correspondientes al momento de la operación.