Located in Fernando Montes de Oca, in the heart of the Hipódromo Condesa, this building for sale represents an exceptional real estate investment opportunity in one of the most in-demand and appreciating neighborhoods in Mexico City. With 345 m² of construction on 126 m² of land, the property combines urban character, immediate flow, and versatility of use. On the ground floor, it has a commercial space currently rented with commercial land use for a restaurant, generating stable income. On the upper levels, it offers four independent rooms, each with a full bathroom, closet, and excellent natural lighting, as well as common areas with a kitchen, hall, and terrace. Additionally, it has a fully independent loft with a living-dining room, kitchenette, full bathroom, laundry, and private terrace. Currently, all units are rented via Airbnb, consolidating a mixed model of commercial and short-stay rentals ideal for investors looking for immediate returns and asset appreciation in a prime location in Condesa. It also features a roof garden, patio, terrace, equipped kitchen, and closed circuit.

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-The furniture and decorations are shown for illustrative purposes and are not included in the price.Ubicado en Fernando Montes de Oca, en el corazón de la Hipódromo Condesa, este edificio en venta representa una oportunidad excepcional de inversión inmobiliaria en una de las colonias con mayor demanda y plusvalía de la Ciudad de México. Con 345 m² de construcción sobre 126 m² de terreno, la propiedad combina carácter urbano, flujo inmediato y versatilidad de uso. En planta baja cuenta con un local comercial actualmente rentado con uso de suelo comercial para restaurante, generando ingresos estables. En niveles superiores ofrece cuatro habitaciones independientes, cada una con baño completo, clóset y excelente iluminación natural, además de áreas comunes con cocina, hall y terraza. Adicionalmente, dispone de un loft totalmente independiente con sala-comedor, cocineta, baño completo, lavandería y terraza privada. Actualmente todas las unidades se rentan vía Airbnb, consolidando un modelo mixto de rentas comerciales y de corta estancia ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y apreciación patrimonial en una ubicación prime de Condesa. Cuenta además con roof garden, patio, terraza, cocina equipada y circuito cerrado.

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-El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni impuestos.
-Los muebles y decoraciones se muestran con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio.