Acquire this extraordinary property with an unbeatable location on the side of the Mexico-Querétaro Highway, one of the roads with the highest vehicular flow, commercial activity, and connectivity in the country. It is the ideal space for investors, franchises, and developers looking for high exposure and profitability. The property has a total area of 2,581.69 m² and is strategically subdivided into two fractions, providing flexibility for various projects:
Fraction 1: 1,226.25 m².
Fraction 2: 1,355.44 m².
Main Features of the Land:
Price: $17,000 MXN per m².
Land Use: Commercial and Services.
Attention Investors! Currently, one of the fractions is in preparation and processing to obtain land use for a Gas Station, which ensures an anchor business of very high demand and constant flow.
Maximum Allowed Height: 30 meters of construction, perfect for vertical developments, corporate offices, or shopping plazas.
Advantages of the Location:
The land is situated in a highly consolidated and dynamic corridor. Just a few meters away are important traffic generators such as prestigious hotels (City Express, BNL Hotel, Mercury Inn), restaurants, shopping plazas, and anchor stores like AutoZone. This guarantees visibility 24/7 for both the local market and high road traffic.
Ensure the success of your next great commercial project or service station in the area of greatest growth!Adquiere este extraordinario predio con una ubicación inmejorable sobre la lateral de la Autopista México-Querétaro, una de las vialidades con mayor flujo vehicular, comercial y conectividad del país. Es el espacio ideal para inversionistas, franquicias y desarrolladores que buscan alta exposición y rentabilidad.El predio cuenta con una superficie total de 2,581.69 m² y se encuentra estratégicamente subdividido en dos fracciones, brindando flexibilidad para diversos proyectos:Fracción 1: 1,226.25 m².Fracción 2: 1,355.44 m².Características Principales del Terreno: Precio: $17,000 MXN por m². Uso de Suelo: Comercial y de Servicios. ¡Atención Inversionistas! Actualmente, una de las fracciones se encuentra en preparación y trámites para obtener el uso de suelo para Gasolinera, lo que asegura un negocio ancla de altísima demanda y flujo constante.️ Altura Máxima Permitida: 30 metros de construcción, perfecto para desarrollos verticales, corporativos o plazas comerciales.Ventajas de la Ubicación:
El terreno está situado en un corredor altamente consolidado y dinámico. A escasos metros se encuentran importantes generadores de tráfico como hoteles de prestigio (City Express, BNL Hotel, Mercury Inn), restaurantes, plazas comerciales y comercios ancla como AutoZone. Esto garantiza visibilidad 24/7 tanto para el mercado local como para el alto tránsito carretero.¡Asegura el éxito de tu próximo gran proyecto comercial o estación de servicio en la zona de mayor crecimiento!