Rustic Land of 100 Hectares for Sale - Piste, Municipality of Tinum
Unique Opportunity for Investors! Just 8 km from Chichén Itzá
We present an impressive rustic land of 100 hectares, located in the jurisdiction of Piste, municipality of Tinum, Yucatán, just 8 kilometers from the archaeological zone of Chichén Itzá, one of the Seven Wonders of the Modern World. This property represents an exceptional investment opportunity for visionary developers looking to capitalize on the growing tourist flow in the region.

📍 Unbeatable Strategic Location
Piste, Tinum, Yucatán: Heart of the Mayan region, at the tourist epicenter of the peninsula.

Just 8 km from Chichén Itzá: Immediate access to one of the most visited archaeological sites in the world, with over 2 million annual visitors.

Proximity to key attractions:

Cenote Ik Kil (a few minutes away)

Grutas de Balankanché

Magical Town of Valladolid (30 minutes away)

Chichén Itzá International Airport (within walking distance)

Proximity to the "Chichén Itzá" Maya Train station, which will exponentially increase tourist influx.

📐 Property Features
Total area: 100 hectares (1,000,000 m²) of rustic land.

Location: Jurisdiction of Piste, municipality of Tinum, Yucatán.

Exceptional natural resource: It has a spectacular cenote within the property, a high-value attraction for any tourist development.

Vegetation: Low jungle with mature trees and lush vegetation, typical of the region.

Access: Easy access from the federal highway.

🏗️ Development Potential and Uses
This property is ideal for visionary developers, thanks to its size, location, and natural resources:

For Subdivision (Residential or Mixed Development)
Creation of a rural or ecological residential subdivision.

Development of residential lots for second homes or permanent residences.

Planned community with access to nature and close to the main archaeological area of the country.

Ecotourism Hotel and Hospitality Projects
Boutique hotel or luxury eco-lodge around the cenote.

High-end glamping in the middle of the jungle.

Ecotourism park with cenote, interpretive trails, zip line, and adventure activities.

Retreat and wellness center focused on connection with nature and Mayan culture.

Restaurant with a view of the cenote and traditional cuisine.

Other Possibilities
Cultural center or community museum.

Ecological golf course.

Private nature reserve for conservation and low-impact tourism.

Heritage investment for medium and long-term appreciation.

✨ Why This Property is a Unique Opportunity?
✅ 100 Hectares of Potential: A size hard to find in such a privileged location.
✅ Spectacular Cenote: A natural resource of incalculable value that can become the center of any tourist project.
✅ Strategic Location: Just 8 km from Chichén Itzá, Mexico's archaeological jewel.
✅ High Appreciation: The area is growing rapidly thanks to the Maya Train and the constant tourist flow.
✅ Guaranteed Tourist Demand: Millions of visitors pass through the area each year.
✅ Versatility: Ideal for residential, hotel, ecotourism, or mixed development.
✅ Exceptional Natural Environment: Jungle, cenote, and the magic of Mayan culture.

🌟 A Project with a Vision for the Future
Investing in this property is betting on the future of tourism in Yucatán. With the arrival of the Maya Train and the sustained growth of the region, the opportunities for development and appreciation are exponential. The cenote, by itself, is an attraction capable of generating visitor flow and profitability from day one.Tablaje Rústico de 100 Hectáreas en Venta - Piste, Municipio de Tinum
¡Oportunidad Única para Inversionistas! A Solo 8 km de Chichén Itzá
Presentamos un impresionante tablaje rústico de 100 hectáreas, ubicado en la jurisdicción de Piste, municipio de Tinum, Yucatán, a tan solo 8 kilómetros de la zona arqueológica de Chichén Itzá, una de las Siete Maravillas del Mundo Moderno. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para desarrolladores visionarios que buscan capitalizar el creciente flujo turístico de la región.

📍 Ubicación Estratégica Inmejorable
Piste, Tinum, Yucatán: Corazón de la región maya, en el epicentro turístico de la península.

A solo 8 km de Chichén Itzá: Acceso inmediato a una de las zonas arqueológicas más visitadas del mundo, con más de 2 millones de visitantes anuales.

Cercanía a atractivos clave:

Cenote Ik Kil (a pocos minutos)

Grutas de Balankanché

Pueblo Mágico de Valladolid (a 30 minutos)

Aeropuerto Internacional de Chichén Itzá (a poca distancia)

Proximidad a la estación del Tren Maya "Chichén Itzá", que incrementará exponencialmente la afluencia turística .

📐 Características de la Propiedad
Superficie total: 100 hectáreas (1,000,000 m²) de terreno rústico .

Ubicación: Jurisdicción de Piste, municipio de Tinum, Yucatán.

Recurso natural excepcional: Cuenta con un espectacular cenote dentro de la propiedad , un atractivo de alto valor para cualquier desarrollo turístico.

Vegetación: Selva baja con árboles maduros y vegetación exuberante, propia de la región.

Acceso: Fácil acceso desde la carretera federal.

🏗️ Potencial de Desarrollo y Usos
Esta propiedad es ideal para desarrolladores con visión, gracias a su tamaño, ubicación y recursos naturales:

Para Fraccionar (Desarrollo Residencial o Mixto)
Creación de un fraccionamiento campestre o residencial ecológico.

Desarrollo de lotes residenciales para segunda vivienda o residencia permanente.

Comunidad planeada con acceso a la naturaleza y cerca de la principal zona arqueológica del país.

Hotel Ecoturístico y Proyectos de Hospitalidad
Hotel boutique o eco-lodge de lujo alrededor del cenote.

Glamping de alta gama en medio de la selva.

Parque ecoturístico con cenote, senderos interpretativos, tirolesa y actividades de aventura.

Centro de retiros y bienestar (wellness) enfocado en la conexión con la naturaleza y la cultura maya.

Restaurante con vista al cenote y cocina tradicional.

Otras Posibilidades
Centro cultural o museo comunitario.

Campo de golf ecológico.

Reserva natural privada con fines de conservación y turismo de bajo impacto.

Inversión patrimonial para revalorización a mediano y largo plazo.

✨ ¿Por Qué Esta Propiedad es una Oportunidad Única?
✅ 100 Hectáreas de Potencial: Un tamaño difícil de encontrar en una ubicación tan privilegiada.
✅ Cenote Espectacular: Un recurso natural de incalculable valor que puede convertirse en el centro de cualquier proyecto turístico.
✅ Ubicación Estratégica: A solo 8 km de Chichén Itzá, la joya arqueológica de México.
✅ Alta Plusvalía: La zona está en pleno crecimiento gracias al Tren Maya y al constante flujo turístico.
✅ Demanda Turística Asegurada: Millones de visitantes pasan por la zona cada año.
✅ Versatilidad: Ideal para desarrollo residencial, hotelero, ecoturístico o mixto.
✅ Entorno Natural Excepcional: Selva, cenote y la magia de la cultura maya.

🌟 Un Proyecto con Visión de Futuro
Invertir en esta propiedad es apostar por el futuro del turismo en Yucatán. Con la llegada del Tren Maya y el crecimiento sostenido de la región, las oportunidades de desarrollo y revalorización son exponenciales. El cenote, por sí solo, es un atractivo capaz de generar flujo de visitantes y rentabilidad desde el primer día.