UNIQUE OPPORTUNITY - HOUSE FOR SALE TO REMODEL NEAR LA ERMITA

PRIVILEGED LOCATION IN HISTORICAL CENTER
Just a few blocks from La Ermita - high-value area
In the heart of the historical center of Mérida
Walking to:
Churches and historical monuments
Boutique restaurants and cafes
Art galleries and cultural centers
Traditional markets
Immediate access to all transport routes
PROPERTY FEATURES
Single-story - ideal for everyone
1 spacious room with potential for expansion
1 full bathroom with structure for remodeling
Large backyard with multiple possibilities
Solid structure ready for intervention
REMODELING POTENTIAL
🏡 RESIDENTIAL HOUSE
Expand to 2-3 bedrooms
Contemporary open design
Integrate patio with pool
Create terrace-garden
🏪 COMMERCIAL USE
Small café or restaurant
Art gallery or workshop
Boutique office
Craft store
TECHNICAL SPECIFICATIONS
Built area: approximately 92 m²
Backyard: space for pool
High ceilings typical of colonial style
Windows with potential for expansion
Basic services available
LOCATION ADVANTAGES
Guaranteed historical value due to central area
Flexible permits for remodeling
Pedestrian area - high tourist value
Creative community in development
SMART INVESTMENT
Competitive price for the area

MAKE THIS HOUSE YOUR BEST INVESTMENT!

This property with unlimited potential awaits your vision. Perfect for personal project or investment!

🏗️ Unique potential: Backyard with space for pool or additional construction - something rare in central properties.OPORTUNIDAD ÚNICA - CASA EN VENTA PARA REMODELAR CERCA DE LA ERMITA

UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CENTRO HISTÓRICO
A solo unas cuadras de La Ermita - zona de alta plusvalía
En el corazón del centro histórico de Mérida
Caminando a:
Iglesias y monumentos históricos
Restaurantes y cafeterías boutique
Galerías de arte y centros culturales
Mercados tradicionales
Acceso inmediato a todas las rutas de transporte
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
Una sola planta - ideal para todos
1 cuarto amplio con potencial para expansión
1 baño completo con estructura para remodelación
Patio trasero grande con múltiples posibilidades
Estructura sólida lista para intervención
POTENCIAL DE REMODELACIÓN
🏡 CASA HABITACIÓN
Ampliar a 2-3 recámaras
Diseño abierto contemporáneo
Integrar patio con alberca
Crear terraza-jardín
🏪 USO COMERCIAL
Cafetería o restaurante pequeño
Galería de arte o taller
Oficina boutique
Tienda de artesanías
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Superficie construida: 92 m² aproximados
Patio trasero : espacio para alberca
Techos altos típicos coloniales
Ventanas con potencial para ampliar
Servicios básicos disponibles
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN
Plusvalía histórica garantizada por zona centro
Permisos flexibles para remodelación
Zona peatonal - alto valor turístico
Comunidad creativa en desarrollo
INVERSIÓN INTELIGENTE
Precio competitivo para la zona




¡CONVIERTE ESTA CASA EN TU MEJOR INVERSIÓN!

Esta propiedad con potencial ilimitado espera tu visión. ¡Perfecta para proyecto personal o inversión!

🏗️ Potencial único: Patio trasero con espacio para alberca o construcción adicional - algo raro en propiedades del centro