Great Opportunity in the Historic Center

Discover a unique property in the very heart of downtown Mérida. This house combines the charm of a traditional facade with masonry structure and the comfort of a modern internal construction approximately 20 years old, distributed on a wide and deep lot with fruit trees.

Distribution and Spaces of the House

The property is designed to offer functionality and comfort in an environment full of character.

Living and Bedroom Areas

Independent Living Room and Dining Room for daily life.

Functional Kitchen.

2 Spacious Bedrooms.

1 Full Bathroom.

Terrace to enjoy the Yemeni climate.

Unique Features

1 Ventilation cubicle or skylight, which provides natural brightness.

Hallway that connects the spaces fluidly.

Wide and deep patio, ideal for a garden or expansion.

Services and Documentation

The property has all basic services and an impeccable legal situation:

Public Services: Electricity and Potable Water connected.

Legal Situation: Documents up to date, in order, and free of encumbrance. Ready for deed.

Dimensions and Surfaces
Exact Measurements of the Lot and Construction

Lot Width: 4.65 meters

Lot Length: 67 meters

Total Lot Area: 304.85 Square Meters

Construction Area: 85.18 Square Meters

This proportion between construction and lot offers great potential for remodeling, expansion, or to enjoy an extensive private patio in the very center.Gran Oportunidad en el Centro Histórico

Descubra una propiedad única en el mero corazón del centro de Mérida. Esta casa combina el encanto de una fachada tradicional con estructura de mampostería y el confort de una construcción interna moderna de aproximadamente 20 años de antigüedad, distribuida en un amplio y profundo terreno con árboles frutales.

Distribución y Espacios de la Casa

La propiedad está diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad en un entorno lleno de carácter.

Áreas de Convivencia y Habitación

Sala y Comedor independientes para la vida diaria.

Cocina funcional.

2 Recámaras espaciosas.

1 Baño completo.

Terraza para disfrutar del clima yemení.

Características Únicas

1 Cubículo de respiradero o tragaluz, que aporta luminosidad natural.

Pasillo que conecta los espacios de manera fluida.

Patio amplio y profundo, ideal para jardín o expansión.

Servicios y Documentación

La propiedad cuenta con todos los servicios básicos y una situación jurídica impecable:

Servicios Públicos: Luz y Agua potable conectados.

Situación Legal: Documentos al día, en regla y libre de gravamen. Lista para escriturar.

Dimensiones y Superficies
Medidas Exactas del Terreno y Construcción

Ancho del Terreno: 4.65 metros

Largo del Terreno: 67 metros

Superficie Total del Terreno: 304.85 Metros Cuadrados

Superficie de Construcción: 85.18 Metros Cuadrados

Esta proporción entre construcción y terreno ofrece un gran potencial para remodelación, ampliación o para disfrutar de un extenso patio privado en pleno centro.