Incredible Property for Sale in Corner - García Ginerés
Unique Opportunity in One of the Most Emblematic Areas of Mérida
🏡 Property Summary

Single-Story House on Corner - Land of 1,140m²

Location: García Ginerés, 2 blocks from Parque Las Américas

Surface: Land of 1,140m² - exceptional size

Distribution: 5 bedrooms • 5.5 bathrooms • Spacious areas

Feature: Entrance from two streets • Parking for 6 cars

📍 Privileged Location
In the Heart of García Ginerés

Just 2 blocks from Parque Las Américas - high prestige area

Corner with entrance from two streets - maximum accessibility

Emblematic and consolidated neighborhood of Mérida

Guaranteed historical appreciation

🌳 Environment and Exteriors
Oasis in the City

Land of 1,140m² with green and wooded surroundings

Native trees providing shade and coolness

Private pool with its own filtration system

Ample space for gardens and recreational areas

🏠 Space Distribution
Luxury Residential Area

5 spacious bedrooms - ideal for large families

5 full bathrooms - total privacy for each bedroom

Additional half bathroom for guests

Generously proportioned living and dining rooms

Very spacious fitted kitchen - functionality and space

Service room with full bathroom

Service and Parking Areas

2 spacious storage rooms for storage

Parking for 6 cars - exceptional capacity

Electric gates at both entrances

Entry and exit from two streets - optimized vehicle flow

💼 Development Potential
Option 1: Premium Family Residence

House for multigenerational family

Spaces for guests and extended family

Ample and versatile living areas

Garden and pool for family recreation

Option 2: Professional and Corporate Use

Corporate offices with premium image

Medical or dental offices

Multiple professional offices

Notary with ample parking for clients

Option 3: Mixed Development

Family residence + offices or consulting rooms

Specialized school or academy

Wellness center or spa

🌟 Exclusive Added Value
Unique Appreciation Factors

Land of 1,140m²: Extraordinary size in a central area

Corner with two accesses: Maximum versatility of use

Location in García Ginerés: High prestige and value area

Parking for 6 cars: Uncommon comfort

Single story: Total accessibility and ease of circulation

🏊 Premium Amenities
Entertainment Area

Private pool with filtration system

Extensive green spaces for garden or social areas

Total privacy despite central location

✅ Ideal For
Buyer Profile

Large families looking for space and privacy

Professionals needing facilities for offices

Investors in high-value properties

Business owners looking for corporate headquarters with premium image

Competitive Advantages

Parking capacity: Attractive for commercial use

Spacious areas: Adaptable to multiple configurations

Prestigious location: García Ginerés maintains constant value

Huge land: Potential for expansion or future developmentIncreíble Propiedad en venta en Esquina - García Ginerés
Oportunidad Única en una de las Zonas Más Emblemáticas de Mérida
🏡 Resumen de la Propiedad

Casa de Una Planta en Esquina - Terreno de 1,140m²

Ubicación: García Ginerés, a 2 cuadras del Parque Las Américas

Superficie: Terreno de 1,140m² - tamaño excepcional

Distribución: 5 recámaras • 5.5 baños • Espacios amplios

Característica: Entrada por dos calles • Estacionamiento para 6 autos

📍 Ubicación Privilegiada
En el Corazón de García Ginerés

A solo 2 cuadras del Parque Las Américas - zona de alto prestigio

Esquina con entrada por dos calles - máxima accesibilidad

Barrio emblemático y consolidado de Mérida

Plusvalía histórica garantizada

🌳 Entorno y Exteriores
Oasis en la Ciudad

Terreno de 1,140m² con entorno verde y arbolado

Árboles nativos que proporcionan sombra y frescura

Alberca privada con sistema de filtro propio

Espacio amplio para jardines y áreas de esparcimiento

🏠 Distribución de Espacios
Área Habitacional de Lujo

5 recámaras amplias - ideal para familias grandes

5 baños completos - privacidad total para cada recámara

Medio baño adicional para visitas

Salas y comedor de generosas proporciones

Cocina vestida muy amplia - funcionalidad y espacio

Cuarto de servicio con baño completo

Áreas de Servicio y Estacionamiento

2 bodegas amplias para almacenamiento

Estacionamiento para 6 autos - capacidad excepcional

Portones eléctricos en ambas entradas

Entrada y salida por dos calles - flujo vehicular optimizado

💼 Potencial de Desarrollo
Opción 1: Residencia Familiar Premium

Casa para familia multigeneracional

Espacios para invitados y familia extendida

Áreas de convivencia amplias y versátiles

Jardín y alberca para esparcimiento familiar

Opción 2: Uso Profesional y Corporativo

Oficinas corporativas con imagen premium

Consultorios médicos o dentales

Despachos profesionales múltiples

Notaría con estacionamiento amplio para clientes

Opción 3: Desarrollo Mixto

Residencia familiar + consultorios u oficinas

Escuela o academia especializada

Centro de bienestar o spa

🌟 Valor Agregado Exclusivo
Factores de Plusvalía Únicos

Terreno de 1,140m²: Tamaño extraordinario en zona céntrica

Esquina con dos accesos: Máxima versatilidad de uso

Ubicación en García Ginerés: Zona de alto prestigio y valor

Estacionamiento para 6 autos: Comodidad poco común

Una sola planta: Accesibilidad total y facilidad de circulación

🏊 Amenidades Premium
Área de Entretenimiento

Alberca privada con sistema de filtrado

Espacios verdes extensos para jardín o áreas sociales

Privacidad total a pesar de ubicación céntrica

✅ Ideal Para
Perfil de Compradores

Familias numerosas que buscan espacio y privacidad

Profesionales que necesitan instalaciones para consultorios

Inversionistas en propiedades de alto valor

Empresarios que buscan sede corporativa con imagen premium

Ventajas Competitivas

Capacidad de estacionamiento: Atractivo para uso comercial

Espacios amplios: Adaptable a múltiples configuraciones

Ubicación prestigiosa: García Ginerés mantiene valor constante

Terreno enorme: Potencial para expansión o desarrollo futuro