Unique Opportunity: Close to the Center, Ready to Dream

Spacious house for sale located in Colonia Esperanza, just steps from the historic center of Mérida.

This property represents the perfect opportunity for investors or families looking to remodel and create the house of their dreams in an unbeatable location.

Privileged Location and Appreciation

Behind the center of Mérida - unique proximity

In the quiet and well-located Colonia Esperanza

Area in constant appreciation due to its closeness to the main square

Immediate access to the cultural, historical, and commercial life of the center

Consolidated residential environment with all services

House with Excellent Structure and Great Potential

This house for remodeling retains valuable original elements that serve as the perfect base for any renovation project, offering both character and possibility.

Valuable Structural Features

Single floor - total functionality and accessibility

Traditional high ceilings - spaciousness and natural ventilation

Original pasta floors - preserving the Yemeni charm

Two spacious bedrooms - with the possibility of expansion

Very large living and dining room - perfect for family life

1 full bathroom - ready to modernize or preserve

Backyard: A Fruity Oasis
Exterior Space with Great Added Value

Large backyard - perfect extension for entertainment or expansion

Mature fruit trees - self-production and natural shade

Avocado - valuable tree that provides privacy and food

Bitter Orange - tradition and culinary utility from Yucatán

Endless possibilities: terrace, garden, laundry area, additional study

Patio Opportunities

Construction expansion (with corresponding permits)

Creation of outdoor entertainment area

Productive garden with herbs and more fruit trees

Space for pets or children's recreation

Possibility of additional parking

Remodeling Project: Your Vision, Our Base
Advantages of This Property for Remodeling

Solid structure that reduces foundation costs

High ceilings that allow for modern designs or style preservation

Defined but flexible spaces for redistribution

Large patio that offers multiple expansion options

Location that justifies an investment in high-quality remodeling

Possible Transformations

Expanded family house with more bedrooms

House with independent study in the backyard

Rental property divided into units

Boutique-style house with custom design

Residence with home office

Smart Investment in Mérida Center
Guaranteed Appreciation Factors

Location, location, location: proximity to the historic center

Large lot with patio - increasingly scarce in the central area

Established fruit trees - ecological and economic value

Preserved structure with valuable elements

High-demand area for both housing and rental

Life in Colonia Esperanza

Residential tranquility with urban animation just a few blocks away

Established and safe community

Walkability to parks, markets, and central squares

Connection with authentic Merida life

Urban renewal project in the central area.Oportunidad Única: Cerca del Centro, Lista para Soñar

Amplia casa en venta ubicada en la Colonia Esperanza, a tan solo pasos del centro histórico de Mérida.

Esta propiedad representa la oportunidad perfecta para inversionistas o familias que buscan remodelar y crear la casa de sus sueños en una ubicación inmejorable.

Ubicación Privilegiada y en Valorización

A espaldas del centro de Mérida - proximidad única

En la tranquila y bien ubicada Colonia Esperanza

Zona en constante valorización por su cercanía al primer cuadro

Acceso inmediato a la vida cultural, histórica y comercial del centro

Entorno residencial consolidado con todos los servicios

Casa con Excelente Estructura y Gran Potencial

Esta casa para remodelar conserva valiosos elementos originales que sirven como base perfecta para cualquier proyecto de renovación, ofreciendo tanto carácter como posibilidad.

Características Estructurales de Valor

Sola planta - funcionalidad y accesibilidad total

Techos altos tradicionales - amplitud y ventilación natural

Pisos de pasta originales - preservando el encanto yemení

Dos recámaras espaciosas - con posibilidad de ampliación

Sala y comedor muy amplios - perfectos para vida familiar

1 baño completo - listo para modernizar o conservar

Patio Trasero: Un Oasis Frutal
Espacio Exterior con Gran Valor Añadido

Patio amplio atrás - extensión perfecta para entretenimiento o expansión

Árboles frutales maduros - producción propia y sombra natural

Aguacate - árbol valioso que aporta privacidad y alimentos

Naranja Agria - tradición y utilidad culinaria yermitaña

Posibilidades infinitas: terraza, jardín, área de lavado, estudio adicional

Oportunidades del Patio

Ampliación de la construcción (con permisos correspondientes)

Creación de área de entretenimiento al aire libre

Jardín productivo con hierbas y más árboles frutales

Espacio para mascotas o recreación infantil

Posibilidad de estacionamiento adicional

Proyecto de Remodelación: Su Visión, Nuestra Base
Ventajas de Esta Propiedad para Remodelar

Estructura sólida que reduce costos de cimentación

Techos altos que permiten diseños modernos o conservación de estilo

Espacios definidos pero flexibles para redistribución

Patio grande que ofrece múltiples opciones de expansión

Ubicación que justifica una inversión en remodelación de alta calidad

Posibles Transformaciones

Casa familiar ampliada con más recámaras

Casa con estudio independiente en patio

Propiedad para renta dividida en unidades

Casa estilo boutique con diseño personalizado

Residencia con oficina en casa

Inversión Inteligente en Mérida Centro
Factores de Plusvalía Garantizada

Ubicación, ubicación, ubicación: cercanía al centro histórico

Terreno amplio con patio - cada vez más escaso en zona céntrica

Árboles frutales establecidos - valor ecológico y económico

Estructura preservada con elementos de valor

Zona de alta demanda tanto para vivienda como para renta

Vida en la Colonia Esperanza

Tranquilidad residencial con animación urbana a pocas cuadras

Comunidad establecida y segura

Caminabilidad a parques, mercados y plazas del centro

Conexión con la auténtica vida meridana

Proyecto de renovación urbana en la zona centro