Unique Opportunity: Unbeatable Location with Double Potential

Discover an architectural masterpiece with the most coveted location in Mérida!

This colonial-style corner house for sale is strategically located just three blocks from the iconic Paseo Montejo and steps from the Grand Park La Plancha.

With double independent access, it is a diamond in the rough ready to be transformed according to your vision.

Unmatched Premium Location

Enviable location: On the corner, between the two most emblematic points of the city: La Plancha and Paseo Montejo (the most important avenue).

Just 3 blocks from Paseo Montejo, with its unparalleled cultural, commercial, and entertainment offerings.

Area of maximum appreciation, touristy and constantly revaluing. A strategic asset.

Dimensions and Architectural Features

Spacious land: 266.88 m² of land, offering great potential for expansion or garden.

Existing construction: 120.82 m², with an intelligent layout in two independent sections.

High ceilings, typical of colonial architecture, providing elegance, spaciousness, and natural ventilation.

Colonial facade that preserves the charm and character of the historic center.

Current Distribution with Double Independent Access

The property is configured with two independent entrances, opening a world of possibilities:

Section 1 (Independent)

Two spacious rooms, ideal for:

Offices or consulting room.

Additional rooms of a house.

Independent commercial space.

Section 2 (Independent)

Living room, Kitchen, 1 Bedroom, 1 Bathroom.

Private backyard, perfect for outdoor moments.

This section forms the core of a home, easily expandable.

Unlimited Investment and Remodeling Potential

This property is a blank canvas with a golden location. Imagine:

Remodeling as a Unique Residence: Uniting both sections to create a spectacular family home with a garden in the heart of the city.

Charming Business: Establishing a boutique hotel, restaurant, art gallery, or café (subject to permits), where the colonial facade is your best calling card.

Mixed Investment: Living in one section and renting/operating a business in the other.

Appreciation Project: Remodeling and selling or renting as a premium property.

An Opportunity That Does Not Repeat

Potential for exponential appreciation due to its location between two urban icons.

Solid structure ready to be personalized.

Opportunity for creators, investors, and visionaries who understand the value of location and character.

Don't miss this unique opportunity to invest in a property with transformative potential!Oportunidad Única: Ubicación Envidiable con Doble Potencial

¡Descubra una obra maestra arquitectónica con la ubicación más codiciada de Mérida!

Esta casa en venta de fachada colonial en esquina se encuentra estratégicamente situada a solo tres cuadras del icónico Paseo Montejo y a pasos del Gran Parque La Plancha.

Con un doble acceso independiente, es un diamante en bruto listo para ser transformado según su visión.

Ubicación Premium Inigualable

Ubicación envidiable: En esquina, entre los dos puntos más emblemáticos de la ciudad: La Plancha y el Paseo Montejo (la avenida más importante).

A solo 3 cuadras del Paseo Montejo, con su incomparable oferta cultural, comercial y de entretenimiento.

Zona de máxima plusvalía, turística y en constante revalorización. Un activo estratégico.

Dimensiones y Características Arquitectónicas

Terreno amplio: 266.88 m² de terreno, ofreciendo un gran potencial para ampliación o jardín.

Construcción existente: 120.82 m², con una distribución inteligente en dos secciones independientes.

Techos altos, típicos de la arquitectura colonial, que aportan elegancia, amplitud y ventilación natural.

Fachada colonial que conserva el encanto y carácter del centro histórico.

Distribución Actual con Doble Acceso Independiente

La propiedad está configurada con dos entradas independientes, abriendo un mundo de posibilidades:

Sección 1 (Independiente)

Dos piezas amplias, ideales para:

Oficinas o consultorio.

Habitaciones adicionales de una casa.

Local comercial independiente.

Sección 2 (Independiente)

Sala, Cocina, 1 Cuarto, 1 Baño.

Patio trasero privado, perfecto para momentos al aire libre.

Esta sección forma el núcleo de una vivienda, fácilmente ampliable.

Potencial de Inversión y Remodelación Ilimitado

Esta propiedad es un lienzo en blanco con ubicación de oro. Imagine:

Remodelación como Residencia Única: Unir ambas secciones para crear una casa familiar espectacular con jardín en pleno centro.

Negocio con Encanto: Establecer un hotel boutique, restaurante, galería de arte o café (sujeto a permisos), donde la fachada colonial sea su mejor carta de presentación.

Inversión Mixta: Vivir en una sección y rentar/operar un negocio en la otra.

Proyecto de Plusvalía: Remodelar y vender o rentar como propiedad premium.

Una Oportunidad que No Se Repite

Potencial de valorización exponencial por su ubicación entre dos íconos urbanos.

Estructura sólida lista para ser personalizada.

Oportunidad para creadores, inversionistas y visionarios que comprenden el valor de la ubicación y el carácter.

¡No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con un potencial transformador!