PRIVILEGED LOCATION IN HISTORICAL CENTER
Just 1 block from Santa Lucía - cultural and bohemian epicenter
4 blocks from Santa Ana - area of galleries and restaurants
On the corner - maximum visibility and access
In the heart of the historical center - guaranteed appreciation
Walking to:
Restaurants and boutique cafes
Art galleries and creative studios
Theaters and cultural centers
Parks and iconic squares
RECENTLY RECONSTRUCTED PROPERTY - READY TO USE
Single floor - easy and functional access
Recent complete reconstruction - zero maintenance
Total flexibility for immediate use
Solid structure with premium finishes
SPACES AND DIMENSIONS
Main warehouse: 9.52m x 5.50m (52.36m²) - generous space
Garden patio: 9.52m x 11.10m (105.67m²) - charming area
Total surface: Approx. 160 m² (full land)
High ceilings typical of colonial mansions
PREMIUM FINISHES AND EQUIPMENT
Solid cedar doors - authentic and durable
Antique lamps - vintage style and unique character
Professional outdoor lighting for:
Garden patio - cozy atmosphere
Facades - enhances architecture
Security - well lit
Authentic pasta floors - easy maintenance
Complete hydraulic system - modern and efficient
Complete electrical system - capacity for commercial use
IMMEDIATE USE OPTIONS
🍽️ BAR/RESTAURANT
Capacity for 40-50 people
Bar area in patio
Kitchen in warehouse

🎨 GALLERY/STUDIO
Art exhibitions
Creative workshops
Design studio
Cultural events
🏢 BOUTIQUE OFFICES
Professional offices
Design offices
Commercial showroom
Coworking spaces
UNIQUE FEATURES
Garden patio - rare in central properties
Original cedar doors - authentic value
Professional lighting - savings on installation
Commercial corner - maximum pedestrian flow
Recent reconstruction - ready to operate

This recently reconstructed mansion offers an unbeatable location and total flexibility in the cultural heart of Mérida.

🌟 Exclusive value: Central corner + Garden patio + Recent reconstruction = Unrepeatable opportunityUBICACIÓN PRIVILEGIADA EN CENTRO HISTÓRICO
A solo 1 cuadra de Santa Lucía - epicentro cultural y bohemio
A 4 cuadras de Santa Ana - zona de galerías y restaurantes
En esquina - máxima visibilidad y acceso
En el corazón del centro histórico - plusvalía garantizada
Caminando a:
Restaurantes y cafeterías boutique
Galerías de arte y estudios creativos
Teatros y centros culturales
Parques y plazas emblemáticas
PROPIEDAD RECIÉN RECONSTRUIDA - LISTA PARA USAR
Una sola planta - acceso fácil y funcional
Reconstrucción completa reciente - cero mantenimiento
Flexibilidad total de uso inmediato
Estructura sólida con acabados premium
ESPACIOS Y DIMENSIONES
Bodega principal: 9.52m x 5.50m (52.36m²) - espacio generoso
Patio jardín: 9.52m x 11.10m (105.67m²) - área encantadora
Superficie total: Aprox. 160 m² (terreno completo)
Techos altos típicos de casonas coloniales
ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Puertas de cedro macizo - auténticas y duraderas
Lámparas antiguas - estilo vintage y carácter único
Iluminación exterior profesional para:
Patio jardín - ambiente acogedor
Fachadas - realza arquitectura
Seguridad - bien iluminado
Pisos de pasta - auténticos y de fácil mantenimiento
Sistema hidráulico completo - moderno y eficiente
Sistema eléctrico completo - capacidad para uso comercial
OPCIONES DE USO INMEDIATO
🍽️ BAR/RESTAURANTE
Capacidad para 40-50 personas
Área de bar en patio
Cocina en bodega


🎨 GALERÍA/TALLER
Exposiciones de arte
Talleres creativos
Estudio de diseño
Eventos culturales
🏢 OFICINAS BOUTIQUE
Consultorios profesionales
Oficinas de diseño
Showroom comercial
Espacios coworking
CARACTERÍSTICAS ÚNICAS
Patio jardín - raro en propiedades céntricas
Puertas de cedro originales - valor auténtico
Iluminación profesional - ahorro en instalación
Esquina comercial - máximo flujo peatonal
Reconstrucción reciente - listo para operar



Esta casona recién reconstruida ofrece ubicación inmejorable y flexibilidad total en el corazón cultural de Mérida.

🌟 Valor exclusivo: Esquina céntrica + Patio jardín + Reconstrucción reciente = Oportunidad irrepetible