Spectacular luxury and comfort residence for sale in Jardines del Pedregal, excellent location.

In one of the most exclusive streets of Jardines del Pedregal, this spectacular modern-style residence is located. A home that combines elegance, sophistication, comfort, and functionality.
It is distinguished by having two independent accesses to the house from two different streets. A great location in the lower part of Jardines del Pedregal. In addition to being a house with double heights in most of the house, high security with a guardhouse and closed circuit, and cutting-edge 100% smart technology in its different spaces: Electric blinds, ambient sound in each space, tablets in bedrooms, and climate control through vents, solar panels, programmed sprinkling, two cisterns with storage of 5,000 liters each. Hydropneumatic, filters to eliminate water hardness, a wall fountain, and having been created with fine materials (marbles and imported woods, AAA accessories and equipment).

It is comfortably distributed over four levels, allowing for the separation of social and private areas, providing total privacy. Spacious, well-lit, and well-integrated spaces, making it a sophisticated, highly functional, and exceptional house.

GROUND FLOOR:
You are welcomed by a beautiful wall fountain with indirect lighting at night.
Large garden with a covered terrace with indirect natural light and a fireplace.
Double living room and dining room to create different environments.
Office.
Kitchen with breakfast area and pantry.
Linen room, laundry area, interior patio, two service rooms with bathroom, guardhouse with bathroom, drivers' room with bathroom.
Half bathroom for guests.
Guest room with dressing room and bathroom.

FIRST LEVEL – Family area with security door.
Master bedroom with glass dressing room, bathroom with double shower, smart toilets, central heating, and large terrace.
2 secondary bedrooms, both with dressing room and full bathroom.
Family room.
TV area.

SECOND LEVEL
Bedroom with full bathroom and dressing room.
Rooftop ideal for events or relaxation area.
Area for solar cells and air conditioning refrigerators.

BASEMENT -1
Entertainment or game room, with cabana and two half bathrooms for him and her.
Parking with electric gate for 12 cars.
Storage room.
Machine room with two cisterns of 5,000 liters of storage and filters to eliminate water hardness and purify it.

Great location, with quick access to Periférico, Universidad Avenue, Revolución Avenue, and access to a large commercial area, shopping centers, supermarkets, cinemas, universities, parks, hospitals, restaurants, cultural area. It is a property that offers you EVERYTHING!!!

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En una de las calles más exclusivas de Jardines del Pedregal, se encuentra esta espectacular residencia de estilo moderno. Un hogar que combina elegancia, sofisticación , confort y funcionalidad.
Se distingue por contar con dos accesos independientes a la casa por dos diferentes calles. una gran ubicación en la parte baja de Jardines del Pedregal. Ademas de ser una casa con dobles alturas en la mayor parte de la casa, alta seguridad con caseta de vigilancia y circuito cerrado y Tecnología de vanguardia 100 % inteligente en sus diferentes espacios: Persianas eléctricas, sonido ambiental en cada espacio, tablets en recámaras y climatización a traves de rejillas, paneles solares, aspersión programada, dos cisternas con almacenaje de 5,000 litros cada una. Hidronumatico, filtros para eliminar duresa de agua, un muro llorón y por haber sido creada con finos materiales (marmoles y maderas importadas, accesorios y equipos AAA).

Se distribuye cómodamente en cuatro niveles, que permiten separar areas sociales y privadas brindando total privacidad. Amplios espacios muy iluminados y bien integrados, lo que la convierte en una casa sofisticada, muy funcional y excepcional.

PLANTA BAJA:
Te recibe un hermoso muro llorón con iluminación indirecta por las noches.
Gran jardin con terraza techada con luz natural indirecta y chimenea.
Doble sala y comedor para crear diferentes ambientes
Oficina
Cocina con antecomedor y pantry
Cuarto de blancos, area de lavado, patio interior, dos cuartos de servicio con baño, caseta de vigilancia con baño, cuarto de choferes con baño
Medio baño de visitas
Recamara de visitas con vestidor y baño

PRIMER NIVEL – Área familiar con puerta de seguridad.
Recámara principal con vestidor de vidrio, baño con doble regadera, sanitarios inteligentes y calefacción central y gran terraza
2 recámaras secundarias, ambas con vestidor y baño completo
Family
Area T.V

SEGUNDO NIVEL
Recámara con baño completo y vestidor
Roof top ideal para eventos o zona de descanso
Area de celdas solares y refrigeradores de aire acondicionado

SOTANO -1
Cuarto de entretenimiento o de juegos, con caba y dos baños medios baños el y ella
Estacionamiento con portón eléctrico para 12 autos.
Bodega
Cuarto de maquinas con dos cisternas de 5,000 lts de almacenaje y filtros para eliminar dureza agua y purificarla.

Gran ubicación, con acceso rápido a Periférico, avenida universidad,avenida revolucion y acceso a una gran zona comercial, centros comerciales, tiendas de autoservicio, cines, universidades, parques, hospitales, restaurantes, zona cultural. Es una propiedad que te ofrece TODO!!!

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