Building for Sale in San Agustin - Paseo del Cortijo 15Edificio en Venta en San Agustin - Paseo del Cortijo 15

Building for sale in San Agustín – Paseo del Cortijo, an investment opportunity with verifiable income and three independently utilized levels. On a plot of 152 m² and 305 m² of construction, the property includes two apartments and spaces for offices, currently rented and generating a total of $40,000 monthly. On the ground floor, there is an 85 m² apartment with parking, a full kitchen, laundry area, living room, dining room, and two bedrooms, the main one with a bathroom and walk-in closet, rented for $9,000 monthly. The second level has an apartment with similar features, also rented, with an income of $8,500 monthly. The third level has two parking spaces, bathrooms for ladies and gentlemen, and two spaces set up as offices, with a rent of $22,500 monthly. The finishes include walnut carpentry, wood-like floors, kitchens with stone countertops, black frames, large windows, and bathrooms with LED lighting. A property that combines immediate cash flow, independent spaces, and potential appreciation in an area with growth and demand.Edificio en venta en San Agustín – Paseo del Cortijo, una oportunidad de inversión con ingresos comprobables y tres niveles aprovechados de manera independiente. Sobre un terreno de 152 m² y 305 m² de construcción, la propiedad integra dos departamentos y espacios para consultorios, actualmente rentados y generando en conjunto $40,000 mensuales. En planta baja se encuentra un departamento de 85 m² con estacionamiento, cocina integral, área de lavado, sala, comedor y dos recámaras, la principal con baño y vestidor, rentado en $9,000 mensuales. El segundo nivel cuenta con un departamento de características similares, también rentado, con ingreso de $8,500 mensuales. El tercer nivel dispone de dos cajones de estacionamiento, baño para damas y caballeros y dos espacios acondicionados como consultorios, con renta de $22,500 mensuales. Los acabados incluyen carpintería en nogal, pisos tipo madera, cocinas con cubierta tipo piedra, cancelería negra, amplios ventanales y baños con iluminación LED. Una propiedad que combina flujo de efectivo inmediato, espacios independientes y potencial de plusvalía en una zona con crecimiento y demanda.