Sale of a comfortable Townhouse just 130 meters from Las Américas, with easy access from the subdivision and also via the Dzityá highway. 🏡✨

Surrounded by a wide range of services, including commercial stores, banks, plazas, pharmacies, convenience stores, and schools. 🏬🏦🏫

Close to the Mayabús stop (just 220 m) as well as the stop for the Va y Ven public transport system, facilitating mobility. 🚌🚏

GROUND FLOOR:
- Living Room - Dining Room: Spacious open area, ideal for family gatherings and entertainment. 🛋️👨‍👩‍👧‍👦
- Kitchen: Integral, equipped with a breakfast bar that visually integrates the space and offers an informal area for meals. 🍳☕
- Pantry / Storage: Functional space for additional storage. 🗄️
- Half Bathroom for Guests: Practical for the comfort of guests. 🚻
- Garden: Comfortable garden with a refreshing pool, perfect for enjoying the warm climate of Mérida. It has a security gate for added peace of mind. 🌿🏊‍♀️🔒
- Laundry Area: Dedicated and functional space for laundry tasks. 🧺
- Parking: Covered with capacity for two cars and an electric gate, providing security and comfort. 🚗⚡

UPPER FLOOR:
- Master Bedroom: Spacious suite with a walk-in closet and private full bathroom, offering comfort and privacy. 🛏️🚿
- Secondary Bedroom: Comfortable room with a walk-in closet and private full bathroom. 🛌🛁

EQUIPMENT
- Air Conditioning: Air conditioners installed in the living-dining room and both bedrooms, ensuring a cool environment at all times. ❄️🌀

Ventilation: Ceiling fans in the living-dining room and bedrooms, providing an additional option for air circulation. 🌬️
- Light Control: Blackout blinds in all mentioned areas, ideal for regulating light and ensuring privacy. 🌗🪟

LOCATION
https://maps.app.goo.gl/WQgybVaB27d6pKbm8

REQUIREMENTS
- Reservation: $20,000 (Twenty thousand Mexican pesos).
- Down Payment: 20% of the total property value.
- Balance: The remaining amount must be covered at the time of signing the deed.

PAYMENT METHODS
- Own Resources
- Bank Credit

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*Property prices subject to change without prior notice, monthly updates check availability
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.Venta de cómodo Townhouse a solo 130 metros de Las Américas, con fácil acceso desde el fraccionamiento y también por la carretera de Dzityá. 🏡✨

Rodeado de una amplia gama de servicios, incluyendo tiendas comerciales, bancos, plazas, farmacias, tiendas de conveniencia y escuelas. 🏬🏦🏫

Cercano al paradero del Mayabús (a solo 220 m) así como al paradero del sistema de transporte público Va y Ven, facilitando la movilidad. 🚌🚏

PLANTA BAJA:
- Sala - Comedor: Amplio espacio corrido, ideal para la convivencia familiar y el entretenimiento. 🛋️👨‍👩‍👧‍👦
- Cocina: Integral, equipada con barra desayunador que integra visualmente el espacio y ofrece un área informal para comidas. 🍳☕
- Alacena / Bodega: Espacio funcional para almacenamiento adicional. 🗄️
- Medio Baño de Visitas: Práctico para la comodidad de los invitados. 🚻
- Jardín: Cómodo jardín con refrescante alberca, perfecta para disfrutar del clima cálido de Mérida. Cuenta con reja de seguridad para mayor tranquilidad. 🌿🏊‍♀️🔒
- Área de Lavado: Espacio dedicado y funcional para las tareas de lavandería. 🧺
- Estacionamiento: Techado con capacidad para dos automóviles y portón eléctrico, brindando seguridad y comodidad. 🚗⚡

PLANTA ALTA:
- Recámara Principal: Espaciosa suite con clóset vestidor y baño completo privado, ofreciendo comodidad y privacidad. 🛏️🚿
- Recámara Secundaria: Cómoda habitación con clóset vestidor y baño completo privado. 🛌🛁

EQUIPAMIENTO
- Climatización: Aires acondicionados instalados en la sala-comedor y ambas recámaras, garantizando un ambiente fresco en todo momento. ❄️🌀

Ventilación: Ventiladores de techo en la sala-comedor y recámaras, proporcionando una opción adicional para la circulación del aire. 🌬️
- Control de Luz: Persianas blackout en todas las áreas mencionadas, ideales para regular la luz y asegurar privacidad. 🌗🪟

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/WQgybVaB27d6pKbm8

REQUISITOS
- Apartado: $20,000 (Veinte mil pesos mexicanos).
- Enganche: 20% del valor total de la propiedad.
- Saldo: El monto restante deberá ser cubierto al momento de la escrituración.

MÉTODOS DE PAGO
- Recurso Propio
- Crédito Bancario

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos