Warehouse for rentBodega en renta

Commercial and Operational Warehouse for Rent | Col. San Francisco Xicaltongo, Iztacalco

Functional 160 m² Space with Office Areas and Excellent Connectivity

If you are looking for an efficient, accessible space ready to optimize your company’s logistics or storage, this ground-floor warehouse offers a practical layout and operational features ideal for your business.

Property Highlights

Location: San Francisco 62 (corner), Col. San Francisco Xicaltongo, Iztacalco Borough, Postal Code 08200, Mexico City.

Total built area: 160 m² on the ground floor.

Interior height: 3.40 meters of clear floor-to-ceiling space.

Access and facilities:
Vehicle entrance and access suitable for a van.
1 parking space.
2 spaces fitted out for administrative offices.
2 separate half-bathrooms.

Surroundings, Mobility and Road Connections
Its strategic corner location provides excellent visibility and efficient transport routes:
Main access roads: 1 block from Av. Plutarco Elías Calles and 10 blocks from Calzada de Tlalpan, making travel to central and southern Mexico City easy.

Public transportation: Close to transit routes along Av. Plutarco Elías Calles and Metro / Metrobús stations on the Tlalpan-Plutarco corridor.

Local services: An active commercial area with bank branches, convenience stores, restaurants and local services just minutes away.

Rental Requirements and Terms

Lease term: Minimum 2-year contract.

Deposits and advance payments: 2 months’ security deposit and 2 months’ rent in advance.

Required guarantee: Guarantor with an unencumbered property (with deed registered with the RPPC).

Proof of income: Submit the last 3 bank statements (individual or legal entity).Bodega Comercial y Operativa en Renta | Col. San Francisco Xicaltongo, Iztacalco

Espacio Funcional de 160 m⊃2; con Áreas de Oficina e Excelente Conectividad

Si buscas un espacio eficiente, accesible y listo para optimizar la logística o almacenamiento de tu empresa, esta bodega en planta baja ofrece una distribución práctica y características operativas ideales para tu negocio.

Características Principales del Inmueble

Ubicación: San Francisco 62 (esquina), Col. San Francisco Xicaltongo, Alcaldía Iztacalco, C.P. 08200, Ciudad de México.

Superficie total de construcción: 160 m⊃2; distribuidos en planta baja.

Altura interior: 3.40 metros libres de piso a techo.

Acceso e instalaciones:
Entrada y acceso vehicular apto para camioneta.
1 cajón de estacionamiento.
2 espacios acondicionados para oficinas administrativas.
2 medios baños independientes.

Entorno, Movilidad y Conexiones Viales
Su ubicación estratégica en esquina brinda excelente visibilidad e itinerarios de transporte eficientes:
Vías de acceso principal: A 1 cuadra de Av. Plutarco Elías Calles y a 10 calles de Calzada de Tlalpan, facilitando el traslado hacia el centro y sur de la Ciudad de México.

Transporte público: Cercanía a rutas de transporte sobre Av. Plutarco Elías Calles y estaciones del Metro / Metrobús en el corredor Tlalpan-Plutarco.

Servicios en la zona: Entorno comercial activo con sucursales bancarias, tiendas de conveniencia, restaurantes y servicios locales a pocos minutos.

Requisitos y Condiciones de Arrendamiento

Plazo contractual: Contrato mínimo por 2 años.

Depósitos y anticipos: 2 meses de depósito en garantía y 2 meses de renta por adelantado.

Garantía requerida: Fiador con propiedad libre de gravamen (con escritura inscrita en el RPPC).

Comprobación de ingresos: Presentación de los últimos 3 estados de cuenta bancarios (persona física o moral).