FOR RENT BUILDING ON 3rd Oriente, Downtown Tuxtla Gutierrez

📍 Located at 3rd Oriente No. 142, Col. Centro

An excellent opportunity for investors looking to generate constant income in one of the areas with the highest commercial flow and high appreciation in the city. 📈

📐 General characteristics
✔ Land area: 480 m²
✔ Total construction: 1,700 m²
✔ 4-level building
✔ 18 commercial premises
✔ 20 bathrooms
✔ Spacious parking area

🚗 Ground Floor:
* Parking of 316 m²
* 1 bathroom
* Cistern of 30,000 liters
* 2 water tanks
* Electric pump

🏬 First Level:
* 6 commercial premises (from 40 m² to 58 m² approx.)
* Each premises has its own bathroom
* Additional bathroom in the hallway
* Wide hallways and stair area

🏬 Second Level:
* 6 commercial premises
* Bathroom in each premises
* 1 storage area
* Hallways and stairs

🏬 Third Level:
* 6 commercial premises
* Bathroom in each premises
* Storage area
* Hallways and stairs

💼 Investment advantages
✔ Strategic location in the downtown area
✔ High pedestrian and vehicular flow
✔ Ideal for renting commercial premises
✔ Excellent potential for return on investment
✔ Infrastructure ready to operate

📍 Perfect for investors looking for a profitable and well-located property, with multiple commercial spaces ready to generate income from day one.

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📍 Ubicado sobre 3ª Oriente No. 142, Col. Centro

Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos constantes en una de las zonas con mayor flujo comercial y alta plusvalía de la ciudad. 📈

📐 Características generales
✔ Superficie de terreno: 480 m²
✔ Construcción total: 1,700 m²
✔ Edificio de 4 niveles
✔ 18 locales comerciales
✔ 20 baños
✔ Área de estacionamiento amplia

🚗 Planta Baja:
* Estacionamiento de 316 m²
* 1 baño
* Cisterna de 30,000 litros
* 2 tinacos
* Bomba eléctrica

🏬 Primer Nivel:
* 6 locales comerciales (desde 40 m² hasta 58 m² aprox.)
* Cada local cuenta con baño propio
* Baño adicional en pasillo
* Pasillos y área de escaleras amplias

🏬 Segundo Nivel:
* 6 locales comerciales
* Baño en cada local
* 1 área de bodega
* Pasillos y escaleras

🏬 Tercer Nivel:
* 6 locales comerciales
* Baño en cada local
* Área de bodega
* Pasillos y escaleras

💼 Ventajas de inversión
✔ Ubicación estratégica en zona centro
✔ Alto flujo peatonal y vehicular
✔ Ideal para renta de locales comerciales
✔ Excelente potencial de retorno de inversión
✔ Infraestructura lista para operar

📍 Perfecto para inversionistas que buscan un inmueble rentable y bien ubicado, con múltiples espacios comerciales listos para generar ingresos desde el primer día.

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