MANDIOLA BUILDING FOR SALEEDIFICIO MANDIOLA EN VENTA

🏢 MANDIOLA BUILDING FOR SALE
📍 El Calvario Neighborhood, 3rd Avenue South West
💰 $98,000,000 MXN

💼 High-level infrastructure for commercial, logistics, or corporate operation
Large-scale property with basement + 3 levels + rooftop with apartment, designed for high flow operations, storage, display, or corporate use.

📐 Area of 1,234.16 m²

✨ DISTRIBUTION
🔻 Basement
• 30 parking spaces
• 30,000-liter cistern
• Transformers (110, 220, and 440 volts)
• Freight elevator (800 kg) from basement to rooftop
• 2 small storage rooms

🔹 Ground Floor
• Folding gates
• Counter with capacity to serve up to 25 people
• Goods reception area
• Half bathroom + urinal
• Spacious office with air conditioning
• Camera room
• Safe

🔹 First Level
• 2 bathrooms
• Large space (previously used for heavy machinery sales)

🔹 Second Level
• Open area ideal for storage or warehouse

🔹 Third Level
• 2 bathrooms
• 1 office
• 1 complete office

🔹 Rooftop
• Apartment with:
  - 2 bedrooms (each with bathroom and closet)
  - Living room
  - Dining room
  - Kitchen
• 1 additional office

⚙️ EQUIPMENT AND ADDED VALUE
• Elevator with annual preventive maintenance
• Hydropneumatic system
• Independent electrical installations by level
• Infrastructure prepared for industrial/commercial operation

📈 IDEAL FOR
• Logistics and distribution companies
• Corporates
• Commercial operation centers

🌟 A unique property for its size, location, and operational capacity.🏢 EDIFICIO MANDIOLA EN VENTA
📍 Barrio El Calvario, 3ª Avenida Sur Poniente
💰 $98,000,000 MXN

💼 Infraestructura de alto nivel para operación comercial, logística o corporativa
Propiedad de gran escala con sótano + 3 niveles + azotea con departamento, diseñada para operaciones de alto flujo, almacenamiento, exhibición o corporativo.

📐 Área de 1,234.16 m²

✨ DISTRIBUCIÓN
🔻 Sótano
• 30 cajones de estacionamiento
• Cisterna de 30,000 litros
• Transformadores (110, 220 y 440 volts)
• Elevador de carga (800 kg) de sótano a azotea
• 2 bodegas pequeñas

🔹 Planta Baja
• Portones abatibles
• Mostrador con capacidad para atención de hasta 25 personas
• Área de recepción de mercancía
• Medio baño + mingitorio
• Oficina amplia con aire acondicionado
• Cuarto de cámaras
• Caja fuerte

🔹 Primer Nivel
• 2 baños
• Amplio espacio (antes destinado a venta de maquinaria pesada)

🔹 Segundo Nivel
• Área abierta ideal para bodega o almacenamiento

🔹 Tercer Nivel
• 2 baños
• 1 oficina
• 1 oficina completa

🔹 Azotea
• Departamento con:
  - 2 recámaras (cada una con baño y clóset)
  - Sala
  - Comedor
  - Cocina
• 1 oficina adicional

⚙️ EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
• Elevador con mantenimiento preventivo anual
• Sistema hidroneumático
• Instalaciones eléctricas independientes por nivel
• Infraestructura preparada para operación industrial/comercial

📈 IDEAL PARA
• Empresas de logística y distribución
• Corporativos
• Centros de operación comercial

🌟 Una propiedad única por su tamaño, ubicación y capacidad operativa.