✨ LUXURY RESIDENCE IN PRIVATE NORTH OF MÉRIDA FOR SALE OR RENT✨ RESIDENCIA DE LUJO EN PRIVADA AL NORTE DE MÉRIDA VENTA O RENTA

HOUSE WITH TENANT... IDEAL FOR INVESTMENT

Exclusivity, appreciation, and premium lifestyle
Live in an environment where security, impeccable maintenance, and harmony among neighbors elevate the quality of life and protect your investment. This property has been designed for those seeking luxury, spaciousness, and a solid appreciation projection in the north of Mérida.

🏡 DISTRIBUTION

Ground Floor:

Garage for 4 cars (2 covered)
Living and dining room in open concept
Half bathroom for guests
Study (option for bedroom)
Equipped kitchen with breakfast bar
Pantry
Storage room and laundry area
Service room with full bathroom
Covered terrace
Pool with waterfall
Garden with trees

Upper Floor:

Family Room
Master bedroom with walk-in closet, double sink, and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Additional secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
Covered balcony with synthetic grass (connects rooms)

⚙️ PREMIUM EQUIPMENT
22 solar panels ☀️
Air conditioners and fans
Complete carpentry in kitchen and closets
Shower enclosures in bathrooms
Curtains and blinds
Water softener
Connection for generator
Security film on windows
Hurricane nets

MEASUREMENTS
Land: 354.92 m²
Construction: 327.36 m²
Front: 12.55 m | Depth: 30.85 m
🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY

An environment designed for enjoyment without leaving home:

Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool and wading pool
Paddle, tennis, and children's soccer courts
Kids Club
Children's play area
Event hall
Social terrace
24/7 security
💰 PAYMENT METHODS

Sale:

Reservation: $50,000 (7 days)
Down payment: 20%
Bank loans and personal resources

Rent:

One month in advance
Deposit
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Notarial agreementCASA CON INQUILINO... IDEAL PARA INVERSION

Exclusividad, plusvalía y estilo de vida premium
Vive en un entorno donde la seguridad, el mantenimiento impecable y la armonía entre vecinos elevan la calidad de vida y protegen tu inversión. Esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan lujo, amplitud y una sólida proyección de plusvalía en el norte de Mérida.

🏡 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:

Garaje para 4 autos (2 techados)
Sala y comedor en concepto abierto
Medio baño de visitas
Estudio (opción a recámara)
Cocina equipada con barra desayunadora
Alacena
Bodega y área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Terraza techada
Alberca con cascada
Jardín con árboles

Planta Alta:

Family Room
Recámara principal con clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria adicional con clóset vestidor y baño completo
Balcón techado con pasto sintético (conecta habitaciones)

⚙️ EQUIPAMIENTO PREMIUM
22 paneles solares ☀️
Aires acondicionados y ventiladores
Carpintería completa en cocina y clósets
Cancelería en baños
Cortinas y persianas
Suavizador de agua
Conexión para planta de luz
Película de seguridad en vidrios
Mallas antihuracanes

MEDIDAS
Terreno: 354.92 m²
Construcción: 327.36 m²
Frente: 12.55 m | Fondo: 30.85 m
🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA

Un entorno diseñado para disfrutar sin salir de casa:

Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolímpica y chapoteadero
Canchas de pádel, tenis y fútbol infantil
Kids Club
Área de juegos infantiles
Salón de eventos
Terraza social
Seguridad 24/7
💰 FORMAS DE PAGO

Venta:

Apartado: $50,000 (7 días)
Enganche: 20%
Créditos bancarios y recursos propios

Renta:

Mes adelantado
Depósito
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Convenio notarial