Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely fenced area of 35 hectares with a control access gate.

At the center, the soul of the development will be located: a spectacular central park with lush vegetation and amenities aimed at generating a sense of community around coexistence, fun, exercise, and nature.

DELIVERY DATE: MARCH 2026.
MAINTENANCE FEE: $1,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Stage 1, Private Sierra Madre, Model Dome 2, Lot 69
Land: 225.66 m2
Construction: 152 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered parking for two cars
-Living / Dining room with sliding windows to the garden.
-Kitchen with granite countertop
-Half bathroom for guests
-Service hallway
-Front garden
-Terrace
-Laundry area
-Drying area

UPPER FLOOR
-Master bedroom with closet and full bathroom
-Bedroom 1 with closet and full bathroom
-Bedroom 2 with closet and full bathroom

FEATURES
SPECIFICATIONS OF THE HOUSES
-Exterior finishes in three layers.
-Interior walls with plaster finish.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of .45 by .45 cms.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet, one-piece toilet in white.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for cold and hot water, does not include heater or LP gas installation.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land.
-LED lighting.

AMENITIES
-Cycle paths.
-Central Park
-Pergola area
-Children's parks
-Sports courts
-Outdoor gym
-Pet Park
-Rest areas
-Gardens
-Skate track
-Yoga Park
-Trails and Cycle paths

SALES POLICIES
-Reservation: 10 thousand pesos. (Refundable within a period of 7 calendar days, afterwards it is non-refundable.
-Down payment: 15 %

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-Pemex with BBVA
-Fovissste for everyone
-Infonavit support

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.

Al centro, se ubicará el alma del desarrollo: un espectacular parque central de exuberante vegetación y amenidades que tienen como propósito generar un sentido de comunidad alrededor de la convivencia, la diversión, el ejercicio y la naturaleza.

FECHA DE ENTREGA: MARZO 2026.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Etapa 1, Privada Sierra Madre, Modelo Dome 2, Lote 69
Terreno: 225.66 m2
Construcción: 152 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para dos autos
-Sala / Comedor corridos con ventanales corredizos al jardin.
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Pasillo de servicio
-Jardín Frontal
-Terraza
-Área de lavado
-Área de tendido

PLANTA ALTA
-Recámara principal con closet y baño completo
-Recámara 1 con closet y baño completo
-Recámara 2 con closet y baño completo

CARACTERÍSTICAS
ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS
-Acabados exteriores a tres capas.
-Acabado de pasta en muros interiores.
-Pintura vinílica en muros y plafones.
-Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
-Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza en color blanco.
-Regadera con llave monomando.
-Puertas de tambor de piso a techo.
-Ventanería corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
-Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
-Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación de gas L. P.
-Pasto en jardín delantero.
-Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
-Iluminación LED.

AMENIDADES
-Ciclovías.
-Parque Central
-área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: 10 mil pesos. (Devolutivo dentro de un lapso de 7 días naturales, posteriormente no es devolutivo.
-Enganche: 15 %

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-Pemex con BBVA
-Fovissste para todos
-Apoyo infonavit

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.