It's time to live as you always wanted. Cumbres Novonorte offers you 7 different housing prototypes, each with intelligently designed spaces, a modern design, as well as top-level finishes, equipment, and details. Located to the north of the city and just a few minutes from the ring road, today it is an important reference due to its great service offerings, modern access roads, and enviable urbanization. Cumbres Novonorte will be a residential community of houses, lots, and apartments that will extend over a completely walled area of 35 hectares with a control access gate.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE.
MAINTENANCE FEE: $1,700.00

QUOTED LOT FROM THE PUBLICATION
Model Cervino, Lot 71, Cluster Sierra Madre, Stage 1
Land: 225.11 m2
Construction: 131 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
-Covered parking for two cars
-Living and Dining room with double height
-Kitchen with granite countertop
-Half bathroom for guests
-Front garden
-Back terrace.
-Washing area.
-Service hallway
-Side patio.

UPPER FLOOR
-2 spacious bedrooms with closet spaces.
-1 shared full bathroom.

SPECIFICATIONS OF THE HOUSES
-Preparations for the installation of air conditioners, TV, telephone, and internet.
-Exterior finishes with three layers.
-Plaster finish on interior walls.
-Vinyl paint on walls and ceilings.
-Ceramic floors of 45 by 45cms.
-Bathrooms with marble countertop, under-counter sink, and single-lever faucet.
-One-piece toilet in white color.
-Shower with single-lever faucet.
-Floor-to-ceiling tambour doors.
-Sliding windows of anodized black aluminum and clear glass.
-Kitchen countertop covered with granite and stainless steel sink.
-Hydraulic installation for hot and cold water,
-Does not include gas L.P. water heater installation.
-Grass in the front garden.
-Back garden only leveling of the land or LED lighting.

AMENITIES
-Guardhouse in each private area
-Wide low-speed avenues.
-Pedestrian walkways.
-Bike lanes.
-Central Park - pergola area
-Children's parks
-Sports courts
-Outdoor gym
-Pet Park
-Rest areas
-Gardens
-Skate track
-Yoga Park
-Trails and bike lanes

SALES POLICIES
-Reservation: $10,000.00 pesos. (Refundable within 7 calendar days, afterwards it is non-refundable.
-Down payment: 15%

FINANCING
-Cash or own resources.
-All bank credits.
-FOVISSSTE
-ISSFAM.

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Llegó el momento de vivir como siempre lo quisiste. Cumbres Novonorte te ofrece 7 diferentes prototipos de vivienda, cada uno con espacios inteligentemente concebidos, un moderno diseño, así como acabados, equipamiento y detalles de primer nivel. Ubicada al norte de la ciudad y a sólo unos minutos del anillo periférico, el día de hoy es referencia importante por su gran oferta de servicios, modernas vías de acceso y su envidiable urbanización. Cumbres Novonorte será una comunidad residencial de casas, lotes y departamentos que se extenderá sobre un terreno de 35 hectáreas totalmente bardeadas y con pórtico de control de acceso.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA.
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1,700.00

LOTE COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo Cervino, Lote 71, Cluster Sierra Madre, Etapa 1
Terreno: 225.11 m2
Construcción: 131 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Estacionamiento techado para dos autos
-Sala y Comedor a doble altura
-Cocina con meseta de granito
-Medio baño de visitas
-Jardín Frontal
-Terraza posterior.
- Area de lavado.
-Pasillo de servicio
-Patio lateral.

PLANTA ALTA
-2 recámaras amplias con espacios para closets.
-1 baño completo compartido.

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.
- Acabados exteriores a tres capas.
- Acabado de pasta en muros interiores.
- Pintura vinilica en muros y plafones.
- Pisos ceramicos de 45 por 45cms.
- Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando.
- Inodoro de una pieza en color blanco.
- Regadera con llave monomando.
- Puertas de tambor de piso a techo.
- Ventanas corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
- Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
- Instalacion hidraulica para agua fria y caliente,
- No se incluye calentador instalacion de gas L. P.
- Pasto en jardin delantero.
- Jardin trasero unicamente nivelacion del terreno o Iluminacion LED.

AMENIDADES
-Caseta de vigilancia en cada privada
-Amplias avenidas de baja velocidad.
-Andadores peatonales.
-Ciclovías.
-Parque Central-área de pérgolas
-Parques infantiles
-Canchas deportivas
-Gimnasio al aire libre
-Pet Park
-Islas de descanso
-Jardines
-Pista de Skate
-Yoga Park
-Senderos y Ciclovías

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $10,000.00 mil pesos. (Devolutivo dentro de un lapso de 7 dias naturales, posteriormente no es devolutivo.
-Enganche: 15 %

FINANCIAMIENTO
-Contado o recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.
-FOVISSSTE
-ISSFAM.

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.