Discover a modern and high-quality residence located in Privada Única Living, a premium residential development in the northern area of Mérida/Kómchen, known for its increasing value, excellent connectivity, and tranquil environment. This house is ideal for those seeking a comfortable, safe lifestyle with complete amenities close to shopping malls, sports clubs, and prestigious universities.

DELIVERY DATE: AUGUST 2026
MAINTENANCE FEE: $2,500

Quoted lot from the publication:
-Lot 53

Land: 302.03 m2
Construction: 275.32 m2

Distribution
Ground floor:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Half bathroom for guests
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Laundry area
-Covered terrace
-Pool

Upper floor:
-1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Family room

Equipment and features:
-Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, LED light that changes color.
-Shower screens in bathrooms with tempered glass
-1500 lts cistern
-750 lts Rotoplas triple-layer water tanks.
-Rotoplas biodigester of 1,300 lts.
-Max-drive water pressurization system.
-1/2 horsepower submersible pump brand Franklim for irrigation and pool filling.
-Automated irrigation system.
-Garden in front and back of the house.

Amenities:
-Pool with swimming lane
-Terraces with sunbathing area
-Yoga area
-Paddle court
-Kids club
-Fitness club
-Juniors club
-Gourmet kitchen

Sales policies:
-Reservation $30,000 valid for 7 days
-Down payment 20%

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank loans

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisals, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre una residencia moderna y de alta calidad ubicada en Privada Única Living, un desarrollo residencial premium en la zona norte de Mérida/Kómchen, reconocido por su plusvalía creciente, excelente conectividad y entorno tranquilo. Esta casa es ideal para quienes buscan un estilo de vida confortable, seguro y con amenidades completas cerca de plazas comerciales, clubes deportivos y universidades de prestigio.

FECHA DE ENTREGA: AGOSTO 2026
CUOTA DE MANTENIMIENTO: $2,500

Lote cotizado de la publicación:
-Lote 53

Terreno: 302.03 m2
Construcción: 275.32 m2

Distribución
Planta baja:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Medio baño de visitas
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Área de tendido
-Terraza techada
-Alberca

Planta alta:
-1 Recámara principal cn closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Family room

Equipamiento y características:
-Piscina con acabado en chukum, cenefa de 15 cm de veneciano, luz de led que cambia de color.
-Canceles en baños con cristal templado
-Cisterna de 1500 lts
-Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts.
-Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
-Sistema presurizador de agua max-drive.
-Bomba sumergible 1⁄2 caballo marca franklim para riego y llenado de piscina.
-Sistema de Riego automatizado.
-Jardín al frente y atrás de la vivienda.

Amenidades:
-Alberca con canal de nado
-Terrazas con asoleadero
-Área de yoga
-Cancha de pádel
-Kids club
-Fitness club
-Juniors club
-Gourmet kitchen

Políticas de venta:
-Apartado $30,000 válido por 7 días
-Enganche 20%

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.