Discover Casa Kuxtal, the coastal refuge you have always dreamed of on the beach of San Crisanto, a natural destination that combines tranquility, scenic beauty, and connection with nature thanks to its mangroves, pristine beaches, and unique ecosystems.
This three-level residence has been designed to offer luxury, comfort, and harmony in every space, integrating modern architecture with the natural beauty of the coastal environment.

DELIVERY DATE: 4 MONTHS AFTER THE SIGNING OF THE PROMISE

Benefit: This property includes 3 years of free membership at Amaite Beach Club in Telchac Puerto.
*This membership will allow you to freely access the club and enjoy its facilities as many times as you wish.
Details:
*The 2-year period begins from the delivery of your property
*Consumption within the club is the user's responsibility
*Unlimited access throughout the validity period

Land: 239.30 m2
Construction: 160.54 m2

Distribution
Ground floor:
-Covered garage for 2 vehicles
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Full bathroom
-Laundry room and storage
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-Covered terrace
-Pool

Upper floor:
-1 Secondary bedroom with closet and full bathroom
-1 Master bedroom with closet and full bathroom
-Balcony
-Rooftop with covered palapa, kitchenette, and granite bar

Features and equipment:
-Exterior walls: Architectural Mortar Kimiplaster white Sascab color.
-Interior walls: Fine paste cement-based
-3 layers interior and exterior.
-Interior and exterior ceilings: Finished with fine cement paste.
-Floors: Polished Fiorito travertine marble.
-Baseboards: Polished Fiorito travertine marble.
-Bathrooms: Mosaic "Iron Brick" and "Waves Center" from Mosaicos La Peninsular.
-Stairs: Fiorito travertine marble.
-Facade and terraces: Coating of regional stone.
-Kitchen and rooftop: Tulum granite.
-Bath countertops: Polished Maya cream stone.
*Aluminum and Glass:
-Sliding aluminum windows and doors
-Eurovent Cuprum Series 80, wood color.
-Hinged and fixed tempered glass doors (10 mm in bathrooms).
*Carpentry:
-Hinged doors made of cedar and tzalam wood.
-Railing and palapa structure in hard zapote wood.
* Pool:
-Dimensions: 3.00 m x 4.35 m, depth of 1.40 m.
-Finished in chukum type paste.
-Supply well and submersible pump.
* Equipment:
-Integral kitchen made of cedar and tzalam wood.
-Electric ceramic stove with 5 burners.
-Natural granite sink.
-Bathroom and kitchen accessories by Helvex.

Sales policies:
Option 1:
-Down payment 30% and second payment 70% upon delivery
Option 2:
-Down payment 40% and second payment 60% upon delivery
Option 3:
-Down payment 20% and second payment 80% upon delivery

Financing:
-Cash/Own resources
-Bank credits

NOTICE
-Prices and availability are subject to change without prior notice.
-The images and perspectives are for illustrative purposes only.
-It does not include furniture, decorative items, or equipment not described in the property sheet.
-The price does not include notarial fees, appraisal, acquisition taxes, or bank commissions.
-The information, including the delivery date and other additional details, is subject to change without prior notice.Descubre Casa Kuxtal, el refugio costero que siempre soñaste en la playa de San Crisanto, un destino natural que combina tranquilidad, belleza escénica y conexión con la naturaleza gracias a sus manglares, playas vírgenes y ecosistemas únicos.
Esta residencia de tres niveles ha sido diseñada para ofrecer lujo, confort y armonía en cada espacio, integrando arquitectura moderna con la belleza natural del entorno costero.

FECHA DE ENTREGA: 4 MESES POSTERIOR A LA FIRMA DE PROMESA

Beneficio: Esta propiedad incluye 3 años de membresia gratuita en Amaite Beach Club en Telchac Puerto.
*Esta membresia te permitira acceder libremente al club y disfrutar sus instalaciones todas las veces que desees.
Detalles:
*El periodo de 2 años comienza a contar a partir de la entrega de tu propiedad
*El consumo dentro del club corre por cuenta del usuario
*Acceso ilimitado durante todo el periodo de vigencia

Terreno: 239.30 m2
Construcción: 160.54 m2

Distribución
Planta baja:
-Cochera techada para 2 vehículos
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Baño completo
-Cuarto de lavado y bodega
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-Terraza techada
-Alberca

Planta alta:
-1 Recámara secundaria con closet y baño completo
-1 Recámara principal con closet y baño completo
-Balcón
-Rooftop con palapa techada, cocineta y barra de granito

Características y equipamiento:
-Muros exteriores: Mortero Arquitectónico Kimiplaster color Blanco Sascab.
-Muros interiores: Pasta fina base cementosa
-3 capas interior y exterior.
-Plafones interiores y exteriores: Acabado con pasta fina cementosa.
-Pisos: Mármol travertino Fiorito pulido.
-Zoclos: Mármol travertino Fiorito pulido.
-Baños: Mosaico "Ladrillo de Hierro" y "Olas Centro" de Mosaicos La Peninsular.
-Escaleras: Mármol travertino Fiorito.
-Fachada y terrazas: Recubrimiento de piedra de la región.
-Cocina y rooftop: Granito Tulum.
-Mesetas de baño: Piedra crema maya pulida.
*Aluminio y Cristalería:
-Ventanas y puertas corredizas de aluminio
-Eurovent Cuprum Serie 80, color madera.
-Puertas abatibles y fijos de vidrio templado (10 mm en baños).
*Carpintería:
-Puertas abatibles de madera de cedro y tzalam.
-Barandal y estructura de palapa en madera dura de zapote.
* Alberca:
-Dimensiones: 3.00 m x 4.35 m, profundidad de 1.40 m.
-Acabado en pasta tipo chukum.
-Pozo de abastecimiento y bomba sumergible.
* Equipamiento:
-Cocina integral de madera de cedro y tzalam.
-Estufa eléctrica de cerámica de 5 quemadores.
-Tarja de granito natural.
-Accesorios de baño y cocina marca Helvex.

Políticas de venta:
Opción 1:
-Enganche 30% y segundo pago 70% contra entrega
Opción 2:
-Enganche 40% y segundo pago 60% contra entrega
Opción 3:
-Enganche 20% y segundo pago 80% contra entrega

Financiamiento:
-Contado/Recurso propio
-Créditos bancarios

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.