Commercial Local for Sale on Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García Nuevo León

Features of the Local:
- Land: 750 m²
- Construction: 555 m²
- Levels: 2
- Front: 15 m
- Land use: Commercial
- Has all services installed
- Parking for 10 Cars
- Electrical Substation of 75KVAs
- Age of original construction: 34 years
- Remodeled 2 years ago
- Commercial local consisting of: unloading area, work area rooms, warehouse, bathrooms, and plumbing area.
- Has an Appraisal from December 2025

Location and Services:
The local is located on Av. Vasconcelos
Close to Parks, Shopping Plazas, Schools, etc.
Access roads: Calzada Mauricio Fernandez (formerly Calz. San Pedro) and Humberto Lobo.
Public transport available, Water and Drainage, CFE, Municipal Services.
Located in San Pedro Garza García, N.L.

NOTE:
Availability, prices, promotions, and conditions of the property are subject to change without prior notice. The images and descriptions are illustrative and may vary regarding the final product.
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Características de el Local:
- Terreno: 750 m²
- Construcción: 555 m²
- Niveles: 2
- Frente: 15 m
- Uso de suelo: Comercial
- Cuenta con todos los servicios instalados
- Estacionamiento para 10 Autos
- Subestación Eléctrica de 75KVAs
- Antigüedad de construcción original: 34 años
- Remodelada hace 2 años
- Local comercial que consta de: área de descarga, cuartos de área e trabajo, bodega, baños y área de grifería.
-Cuenta con Avalúo de Diciembre del 2025

Ubicación y Servicios:
El local esta ubicado sobre la Av. Vasconcelos
Cercano Parques, Plazas Comerciales, Escuelas, etc.
Vías de acceso: Calzada Mauricio Fernandez (Antes Calz. San Pedro) y Humberto Lobo.
Transporte público disponible, Agua y Drenaje, CFE, Servicios Municipales.
Ubicado en San Pedro Garza García, N.L.

NOTA:
La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final.
El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento.
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