Features:
Land: 200 m²
Construction: 300 m² (contemporary design with excellent distribution)
Levels: 2 levels
Parking: 2 cars
Year of construction: 2019 (modern property)
Location in a gated community with 24/7 security
AVAILABLE MAY 1ST

Distribution:

Ground Floor:
Living and dining room with open concept and excellent natural lighting
Modern integral kitchen with direct access to the social area
Half bathroom for guests
Patio with barbecue area and space for socializing
Lateral service hallway
Independent service room with full bathroom
Laundry area

Upper Floor:
Master bedroom with full bathroom and spacious walk-in closet
Two secondary bedrooms each with a full bathroom
Family room
Linen/storage area

Architecture and Finishes / Equipment:
Large format porcelain tile floors throughout the house (modern stone-like finish)
Integral kitchen with contemporary design in natural wood and solid countertops
Built-in equipment: oven, grill, and stainless steel hood
High-quality residential carpentry in closets and dressing rooms
Spacious walk-in closet with modular furniture and double sink in the master bedroom
Bathrooms with tempered glass enclosures and marble/granite countertops
Stairs with tempered glass railing (modern architectural detail)
Decorative wall with stone-like covering in the social area
Recessed lighting in ceilings and walls
Mini-splits in all areas
Installed blinds throughout the house
Patio with ceramic flooring and covered area for barbecue
Contemporary facade and volumetry

Subdivision / Building:
Residential gated community with access control
24/7 security
Park half a block away
Family-friendly and quiet environment
High demand in the southern area

Location and Services:
Located in Vistancias, a high-growth and appreciating area in Monterrey
Quick access to National Highway
Proximity to:
Shopping centers (Esfera, Pueblo Serena)
Supermarkets and services
Schools and daycare centers
Restaurants and commercial areas
Excellent connectivity to the southern area and workplaces

Legal Note: Availability and price are subject to change without prior notice. Please consult the current price with your advisor. The published price does not include costs for legal policy contracting, research expenses, maintenance fees, services, or administrative expenses incurred, unless expressly stated otherwise.Características:
Terreno: 200 m²
Construcción: 300 m² (diseño contemporáneo con excelente distribución)
Niveles: 2 niveles
Estacionamiento: 2 autos
Año de construcción: 2019 (propiedad moderna)
Ubicación en privada con seguridad 24/7
DISPONIBLE 1 DE MAYO

Distribución:

Planta Baja:
Sala y comedor con concepto abierto y excelente iluminación natural
Cocina integral moderna con acceso directo al área social
Medio baño de visitas
Patio con área de asador y espacio para convivencia
Pasillo lateral de servicio
Cuarto de servicio independiente con baño completo
Área de lavandería

Planta Alta:
Recámara principal con baño completo y walk-in closet amplio
Dos recámaras secundarias con baño completo cada una
Estancia familiar (family room)
Área de blancos / almacenamiento

Arquitectura y Acabados / Equipamiento:
Pisos de gran formato tipo porcelanato en toda la casa (acabado moderno tipo piedra)
Cocina integral con diseño contemporáneo en madera natural y cubiertas sólidas
Equipamiento empotrado: horno, parrilla y campana de acero inoxidable
Carpintería residencial de alta calidad en closets y vestidores
Walk-in closet amplio con mobiliario modular y doble lavabo en recámara principal
Baños con canceles de vidrio templado y cubiertas tipo mármol/granito
Escalera con barandal de cristal templado (detalle arquitectónico moderno)
Muro decorativo con recubrimiento tipo piedra en área social
Iluminación empotrada en plafones y muros
Minisplits en todas las áreas
Persianas instaladas en toda la casa
Patio con piso cerámico y área techada para asador
Fachada y volumetría contemporánea

Fraccionamiento / Edificio:
Privada residencial con control de acceso
Seguridad 24/7
Parque a media cuadra
Ambiente familiar y tranquilo
Alta demanda en zona sur

Ubicación y Servicios:
Ubicada en Vistancias, zona de alto crecimiento y plusvalía en Monterrey
Rápido acceso a Carretera Nacional
Cercanía a:
Centros comerciales (Esfera, Pueblo Serena)
Supermercados y servicios
Colegios y guarderías
Restaurantes y zonas comerciales
Excelente conectividad hacia zona sur y centros de trabajo

Nota Legal: Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Favor de consultar precio actual con su asesor. El precio publicado no incluye gastos de contratación de póliza jurídica, gastos de investigación, cuotas de mantenimiento, servicios, ni gastos de administración que se generen, salvo a que expresamente se indique lo contrario.