Mixed-Use Property with 3-Level House and Covered WarehousePropiedad de Uso Mixto con Casa de 3 Niveles y Bodega Techada

Invest in a property that allows you to live and grow your business in the same place.

Located in the San Antonio Zomeyucan neighborhood, Naucalpan, this mixed-use property offers a hard-to-find combination: a three-level house at the front and a large covered area at the back ideal for warehouse, workshop, storage, distribution, or light operation business.

Built on a 254 m² lot, it features a dwelling of approximately 200 m² of construction, distributed over three levels, with:

✅ 3 bedrooms
✅ 2 full bathrooms
✅ Integral kitchen
✅ Service room
✅ Terrace
✅ 2 parking spaces

At the back, there is a large covered area with a metal structure of 196 m², perfect for:

Mechanical or carpentry workshop.
Warehouse and distribution center.
Spare parts store.
E-commerce and parcel business.
Warehouse for materials or tools.
Offices with storage.
Small manufacturing or technical service.

Its configuration allows for a perfect separation of the residential area from the operational area, providing comfort, privacy, and functionality.

A property with multiple possibilities

✔ Housing + business.
✔ Offices + storage.
✔ Investment to generate independent rents.
✔ Workshop or last-mile distribution center.
✔ Family business with on-site operation.

The area has excellent connectivity and a consolidated commercial vocation, where housing, businesses, and small workshops coexist, making it an excellent alternative for those looking for a versatile property with growth potential.

Properties with these characteristics are becoming increasingly scarce in Naucalpan.

Schedule your visit and discover all the potential this property can offer for your assets and your business.Invierte en una propiedad que te permite vivir y hacer crecer tu negocio en un mismo lugar.

Ubicada en la colonia San Antonio Zomeyucan, Naucalpan, esta propiedad de uso mixto ofrece una combinación difícil de encontrar: una casa de tres niveles al frente y una amplia área techada al fondo ideal para bodega, taller, almacén, distribución o negocio de operación ligera.

Construida sobre un terreno de 254 m², cuenta con una vivienda de aproximadamente 200 m² de construcción, distribuida en tres niveles, con:

✅ 3 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ Cocina integral
✅ Cuarto de servicio
✅ Terraza
✅ 2 lugares de estacionamiento

En la parte posterior se encuentra una amplia área techada con estructura metálica de 196 m2, perfecta para:

Taller mecánico o de carpintería.
Almacén y centro de distribución.
Refaccionaria.
Negocio de comercio electrónico y paquetería.
Bodega para materiales o herramientas.
Oficinas con almacén.
Pequeña manufactura o servicio técnico.

Su configuración permite separar perfectamente la zona habitacional de la operativa, brindando comodidad, privacidad y funcionalidad.

Una propiedad con múltiples posibilidades

✔ Vivienda + negocio.
✔ Oficinas + almacén.
✔ Inversión para generar rentas independientes.
✔ Taller o centro de distribución de última milla.
✔ Empresa familiar con operación en sitio.

La zona cuenta con excelente conectividad y una vocación comercial consolidada, donde conviven viviendas, comercios y pequeños talleres, lo que la convierte en una excelente alternativa para quien busca un inmueble versátil y con potencial de crecimiento.

Propiedades con estas características son cada vez más escasas en Naucalpan.

Agenda tu visita y descubre todo el potencial que esta propiedad puede ofrecer para tu patrimonio y tu negocio.