Exclusive beachfront land with 1.5 km of private beach, surrounded by bays, coves, and an internal cenote that makes it a unique space in the Riviera Maya. With over 13 hectares, this property offers extraordinary potential for hotel, tourist, or luxury residential projects in one of the most sought-after areas of the Mexican Caribbean.

Property Features

-Land: 134,451.99 m²
-Beachfront: 1.5 km linear
-Adjacent bays: 2
-Natural cove: 1
-Internal cenote: 1
-Sandy beaches: 2
-Rocky point: 1
-Land use: up to 196 rooms authorized per hectare (with the possibility of greater density)
-Legal status: free of encumbrance, Federal Zone concession, and property title registered in the Public Registry

Strategic Proximity

-1.2 km from the federal highway
-12.5 km from the center of Tulum
-49 km from Playa del Carmen
-99 km from Cancun International Airport
-Direct connectivity to the Riviera Maya and Cancun

Competitive Advantages

-Privileged location in one of the most exclusive tourist destinations in the world
-Potential for luxury boutique hotel, sustainable resort, or premium residential development
-Incomparable natural environment with cenote, cove, and private beaches
-Legal security with proper documentation and Federal Zone concession
-Investment opportunity with guaranteed appreciation in the tourist corridor of the Mexican Caribbean.Exclusivo terreno frente al mar con 1.5 km de playa privada, rodeado de bahías, caletas y un cenote interno que lo convierten en un espacio único en la Riviera Maya. Con más de 13 hectáreas, este predio ofrece un potencial extraordinario para proyectos hoteleros, turísticos o residenciales de lujo en una de las zonas más demandadas del Caribe Mexicano.

Características de la propiedad

-Terreno: 134,451.99 m²
-Frente de playa: 1.5 km lineales
-Bahías colindantes: 2
-Caleta natural: 1
-Cenote interno: 1
-Playas de arena: 2
-Punta de roca: 1
-Uso de suelo: hasta 196 cuartos autorizados por hectárea (con posibilidad de mayor densidad)
-Estado legal: libre de gravamen, concesión de Zona Federal y título de propiedad inscritos en el Registro Público

Cercanías estratégicas

-A 1.2 km de la carretera federal
-A 12.5 km del centro de Tulum
-A 49 km de Playa del Carmen
-A 99 km del Aeropuerto Internacional de Cancún
-Conectividad directa a la Riviera Maya y Cancún

Ventajas competitivas

-Ubicación privilegiada en uno de los destinos turísticos más exclusivos del mundo
-Potencial para hotel boutique de lujo, resort sustentable o desarrollo residencial premium
-Entorno natural incomparable con cenote, caleta y playas privadas
-Seguridad jurídica con documentación en regla y concesión de Zona Federal
-Oportunidad de inversión con plusvalía asegurada en el corredor turístico del Caribe Mexicano