Aira Residencial is an exclusive development of 99 residential lots that are 100% urbanized, located in the diamond zone of Cholul, north of Mérida. With immediate access to the Chicxulub Puerto highway, this project is situated in one of the areas of greatest residential and commercial growth, surrounded by private developments and with excellent connectivity both to the city and to the Yucatecan coast.

This 275 m² lot is ideal for starting to build your heritage in a safe environment, with first-class amenities and scheduled delivery for December 2025.

Property Features

-Land: 275 m²
-Type: regular
-Legal status: free of encumbrance
-Price: $1,072,500 MXN
-Maintenance fee: $6 per m²
-Reserve fund: $5,000 (one-time payment)
-Down payment from 15%
-Reservation: $10,000 MXN (non-refundable)
-Lot delivery: December 2025
-Amenities delivery: July 2026

Exclusive amenities of the development

-Guardhouse with controlled access 24/7
-Perimeter wall throughout the private area
-Visitor parking
-Event hall with A/C
-Covered terrace with fans
-Grill-Zone and Relax-Zone
-Family pool with children's area
-Solarium
-Green areas
-Yoga area
-Jogging area
-Pet park
-Paddle court with tempered glass
-Multipurpose court

Strategic proximity

-10 minutes from Plaza La Isla and Faro del Mayab Hospital
-30 km from the beaches of Yucatán
-Close to prestigious universities in the northern area
-Connectivity with the new bypass to Cabo Norte
-Near the Jurassic Park, a new tourist attraction

Competitive advantages

-Urbanized development with first-class infrastructure
-Concrete streets 8 m wide
-Underground ducting for electricity, water, voice, and data
-High-value area north of Mérida
-Opportunity for heritage investment in pre-sale.Aira Residencial es un exclusivo desarrollo de 99 lotes residenciales 100% urbanizados, ubicado en la zona diamante de Cholul, al norte de Mérida. Con acceso inmediato a la carretera Chicxulub Puerto, este proyecto se sitúa en una de las áreas de mayor crecimiento residencial y comercial, rodeado de privadas y con excelente conectividad tanto hacia la ciudad como hacia la costa yucateca.

Este lote de 275 m² es ideal para comenzar a construir tu patrimonio en un entorno seguro, con amenidades de primer nivel y entrega programada para diciembre de 2025.

Características de la propiedad

-Terreno: 275 m²
-Tipo: regular
-Estado legal: libre de gravamen
-Precio: $1,072,500 MXN
-Cuota de mantenimiento: $6 por m²
-Fondo de reserva: $5,000 (pago único)
-Enganche desde 15%
-Apartado: $10,000 MXN (no devolutivo)
-Entrega de lote: diciembre 2025
-Entrega de amenidades: julio 2026

Amenidades exclusivas del desarrollo

-Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
-Barda perimetral en toda la privada
-Estacionamiento para visitas
-Salón de eventos con A/A
-Terraza techada con ventiladores
-Grill-Zone y Relax-Zone
-Piscina familiar con área infantil
-Solarium
-Áreas verdes
-Área de yoga
-Área para jogging
-Pet-park
-Cancha de pádel con cristal templado
-Cancha de usos múltiples

Cercanías estratégicas

-A 10 minutos de Plaza La Isla y Hospital Faro del Mayab
-A 30 km de las playas de Yucatán
-Cercano a universidades de prestigio en la zona norte
-Conectividad con el nuevo libramiento vial hacia Cabo Norte
-Próximo al Parque Jurásico, nueva atracción turística

Ventajas competitivas

-Desarrollo urbanizado con infraestructura de primer nivel
-Calles de concreto hidráulico de 8 m de ancho
-Ductería subterránea para luz, agua, voz y datos
-Zona de alta plusvalía al norte de Mérida
-Oportunidad de inversión patrimonial en preventa