Great investment opportunity in Cholul, Mérida, one of the residential areas with the highest growth and appreciation in Yucatán. This land of 2,290 m² is ideal for housing projects, real estate developments, or a large residence in a safe and high-demand environment.

Property Features
-Land area: 2,290 m²
-Existing construction: 114.4 m²
-Front: 18 m (expands to 34 m)
-Depth: 105 m
-Land shape: versatile, allows greater flexibility in architectural design
-Legal status: free of encumbrance, documentation in order
-Current use: includes a small construction ideal as an office, service house, or remodeling

Strategic Proximities
-Prestigious universities and colleges in the northern area of Mérida
-Shopping centers like Plaza Altabrisa and La Isla Mérida
-First-level hospitals and nearby private clinics
-Easy access to the Mérida Periphery and main avenues
-A few minutes from Progreso Beach
-Tranquil, safe environment with great urban development

Competitive Advantages
-Premium location in Cholul, an area highly demanded for its exclusivity and proximity to services
-Large land area that allows multiple uses: residential, boutique condominiums, or real estate development
-Strategic dimensions with a wide front and deep back, optimizing the distribution of architectural projects
-Area with guaranteed high appreciation, driven by the growing demand for housing in Mérida
-Excellent opportunity for investors looking for a return on investment in the short and medium term

Highlighted Features of the Property
-Generous area: a land of 2,290 m², offering considerable space for a development project or for a large residence
-Versatile dimensions: with a front of 18 meters that expands to 34 meters, with a depth of 105 meters. This shape allows for flexible architectural design and maximizes the use of space
-Existing construction: the land has a small construction, which can serve as a base for remodeling, offices, or for a service house during the development of the main project
-Premium location: located in Cholul, Mérida, a highly desired area for its tranquility, safety, and strategic proximity to first-level services such as universities, hospitals, and shopping centers.Gran oportunidad de inversión en Cholul, Mérida, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía de Yucatán. Este terreno de 2,290 m² es ideal para proyectos habitacionales, desarrollos inmobiliarios o una amplia residencia en un entorno seguro y de alta demanda.

Características de la propiedad
-Superficie de terreno: 2,290 m²
-Construcción existente: 114.4 m²
-Frente: 18 m (se amplía hasta 34 m)
-Fondo: 105 m
-Forma del terreno: versátil, permite mayor flexibilidad en diseño arquitectónico
-Estado legal: libre de gravamen, documentación en regla
-Uso actual: incluye pequeña construcción ideal como oficina, casa de servicio o remodelación

Cercanías estratégicas
-Universidades y colegios de prestigio en la zona norte de Mérida
-Centros comerciales como Plaza Altabrisa y La Isla Mérida
-Hospitales de primer nivel y clínicas privadas cercanas
-Fácil acceso al Periférico de Mérida y principales avenidas
-A pocos minutos de la Playa de Progreso
-Entorno tranquilo, seguro y con gran desarrollo urbano

Ventajas competitivas
-Ubicación premium en Cholul, zona altamente demandada por su exclusividad y cercanía a servicios
-Gran superficie de terreno que permite múltiples usos: residencial, condominios boutique o desarrollo inmobiliario
-Dimensiones estratégicas con frente amplio y fondo profundo, optimizando la distribución de proyectos arquitectónicos
-Zona con alta plusvalía garantizada, impulsada por la creciente demanda de vivienda en Mérida
-Excelente oportunidad para inversionistas que buscan retorno de inversión a corto y mediano plazo

Características destacadas de la propiedad
-Superficie generosa: un terreno de 2,290 m², ofreciendo un espacio considerable para un proyecto de desarrollo o para una amplia residencia
-Dimensiones versátiles: con un frente de 18 metros que se va ampliando hasta los 34 metros, con un fondo de 105 metros. Esta forma permite un diseño arquitectónico flexible y aprovechar al máximo el espacio
-Construcción existente: el terreno cuenta con una pequeña construcción, que puede servir como base para una remodelación, oficinas o para una casa de servicio durante el desarrollo del proyecto principal
-Ubicación premium: situado en Cholul, Mérida, una zona altamente deseada por su tranquilidad, seguridad y su cercanía estratégica a servicios de primer nivel como universidades, hospitales y centros comerciales