Magnificent investment opportunity in one of the most promising areas of Yucatán. This land of 14,129 m² is located on federal highway 295 Tizimin–Valladolid/Mexico, just 3.1 km from the center of Valladolid and a few minutes from key services such as hospitals, universities, and the Maya Train station, making it an excellent option for high-impact commercial or residential projects.

Property Features

-Land: 14,129 m²
-Front: 200.40 m
-Depth: 126 m
-Diagonal: 217.93 m
-Shape: irregular
-Land use: commercial
-Legal status: free of encumbrance
-Price: $25,432,128 MXN

Strategic Proximity

-Only 3.1 km from the center of Valladolid
-4.9 km from the Maya Train station in Valladolid
-10.8 km from Temozón
-157 km from Mérida
-40 minutes from Chichén Itzá
-Close to the General Hospital, Oral Trials Center, and the University of the South

Competitive Advantages

-Strategic location on a federal highway with high traffic
-Growing environment with strong tourist and cultural development
-Close to the Maya Train station, enhancing connectivity
-Ideal for commercial, residential, or mixed developments
-Immediate access to health, education, and justice services
-Investment with high potential return in the second most important city in Yucatán.Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de Yucatán. Este terreno de 14,129 m² se ubica sobre la carretera federal 295 Tizimín–Valladolid/México, a solo 3.1 km del centro de Valladolid y a escasos minutos de servicios clave como hospitales, universidades y la estación del Tren Maya, lo que lo convierte en una excelente opción para proyectos comerciales o residenciales de gran impacto
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Características de la propiedad

-Terreno: 14,129 m²
-Frente: 200.40 m
-Fondo: 126 m
-Diagonal: 217.93 m
-Forma: irregular
-Uso de suelo: comercial
-Estado legal: libre de gravamen
-Precio: $25,432,128 MXN

Cercanías estratégicas

-A solo 3.1 km del centro de Valladolid
-A 4.9 km de la estación del Tren Maya Valladolid
-A 10.8 km de Temozón
-A 157 km de Mérida
-A 40 minutos de Chichén Itzá
-Cercano al Hospital General, Centro de Juicios Orales y la Universidad del Sur

Ventajas competitivas

-Ubicación estratégica sobre carretera federal con alta afluencia
-Entorno en crecimiento con fuerte desarrollo turístico y cultural
-Cercanía a la estación del Tren Maya, impulsando la conectividad
-Ideal para desarrollos comerciales, residenciales o mixtos
-Acceso inmediato a servicios de salud, educación y justicia
-Inversión con alto potencial de retorno en la segunda ciudad más importante de Yucatán