Magnificent investment opportunity in one of the most exclusive and high-value areas of Mérida. This land of 7,638 m² with residential-commercial land use represents a strategic option for both developers and investors looking to capitalize on the growing real estate market in the city.

Located in Altabrisa, a nerve center of the Yucatecan capital, the property offers a high-level environment close to luxury shopping centers, top-tier hospitals, recognized universities, gourmet restaurants, and a wide variety of services and entertainment. Thanks to its location, it integrates perfectly with the main roadways of the city, such as the Periférico Ring and Av. Cámara de Comercio, ensuring quick connectivity to any point in Mérida and its surroundings.

The land has a favorable topography and trapezoidal shape, ideal for medium-density architectural projects. Its legal status free of encumbrance provides certainty and legal security for those looking to make solid investments in real estate. Additionally, the tranquility and safety of the area make this lot an optimal space for exclusive residential projects, vertical developments, commercial complexes, or even a mix of both land uses.

Property Features

-Land: 7,638.3 m²
-Shape: trapezoidal, in breña
-Land use: residential-commercial
-Density: medium residential
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximities

-1 km northeast of Plaza Altabrisa and Av. República de Corea
-1.1 km from the Periférico Ring of Mérida
-1.3 km from Av. Cámara de Comercio
-Close to prestigious hospitals, schools, and restaurants
-Direct connectivity to the main roadways of the city

Competitive Advantages

-Location in one of the areas with the highest value in Mérida
-Excellent road connectivity with quick access to the entire city
-Ideal opportunity for large-scale commercial or residential projects
-Consolidated and safe environment, with a high level of services
-Investment backed by the growing real estate demand in the area.Magnífica oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Mérida. Este terreno de 7,638 m² con uso de suelo habitacional–comercial representa una opción estratégica tanto para desarrolladores como para inversionistas que buscan capitalizar en el creciente mercado inmobiliario de la ciudad.

Ubicado en Altabrisa, un punto neurálgico de la capital yucateca, la propiedad ofrece un entorno de alto nivel con cercanía a centros comerciales de lujo, hospitales de primer nivel, universidades reconocidas, restaurantes gourmet y una amplia variedad de servicios y entretenimiento. Gracias a su localización, se integra perfectamente a las principales vialidades de la ciudad, como el Anillo Periférico y la Av. Cámara de Comercio, lo que garantiza conectividad rápida hacia cualquier punto de Mérida y sus alrededores.

El terreno cuenta con una topografía favorable y forma trapezoidal, ideal para proyectos arquitectónicos de mediana densidad. Su estado legal libre de gravamen brinda certeza y seguridad jurídica para quienes buscan realizar inversiones sólidas en bienes raíces. Además, la tranquilidad y seguridad de la zona hacen de este lote un espacio óptimo para proyectos habitacionales exclusivos, desarrollos verticales, complejos comerciales o incluso una mezcla de ambos usos de suelo.

Características de la propiedad

-Terreno: 7,638.3 m²
-Forma: trapezoidal, en breña
-Uso de suelo: habitacional–comercial
-Densidad: mediana habitacional
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-A 1 km al nor-oriente de Plaza Altabrisa y Av. República de Corea
-A 1.1 km del Anillo Periférico de Mérida
-A 1.3 km de Av. Cámara de Comercio
-Cercano a hospitales, escuelas y restaurantes de prestigio
-Conectividad directa a las principales vialidades de la ciudad

Ventajas competitivas

-Localización en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida
-Excelente conectividad vial con rápido acceso a toda la ciudad
-Oportunidad ideal para proyectos comerciales o habitacionales de gran escala
-Entorno consolidado y seguro, con alto nivel de servicios
-Inversión respaldada por la creciente demanda inmobiliaria en la zona