Corner house located on the main avenue in the Las Américas subdivision, one of the residential areas with the highest growth and connectivity in the north of Mérida. With 211.2 m² of land and 167.9 m² of construction distributed over two levels, this property combines spaciousness, functionality, and excellent location, ideal for family housing or investment in a consolidated area with immediate access to shops, parks, and roads that connect both to the city and the beach.

Property Features
-Land: 211.2 m²
-Construction: 167.9 m²
-Front: 9.7 m
-Depth: 19 m
-Bedrooms: 3
-Bathrooms: 2
-Half bathroom: 1
-Parking spaces: 2
-Levels: 2
-Kitchen: integral
-M² garden: 20
-Land type: irregular
-Land use: residential
-Construction quality: medium
-Office area: 1
-Showers: 2

Distribution and Equipment
-Living room
-Lounge
-Dining room
-Breakfast area
-Pantry
-Washing area
-Service patio
-Terrace
-Service room
-Study
-Storage room
-Cistern
-Stationary gas tank
-Water tank
-Air conditioning
-Closets
-Solar panels
-Corner
-Nearby parks

Competitive Advantages
-Location on the corner of the main avenue
-Subdivision with wide avenues and underground facilities
-Two strategic exits to the city and beach
-Consolidated urban environment with shops and services
-Ideal for family housing or heritage investment.Casa en esquina ubicada sobre avenida principal en el Fraccionamiento Las Américas, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y conectividad al norte de Mérida. Con 211.2 m² de terreno y 167.9 m² de construcción distribuidos en dos niveles, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, ideal para vivienda familiar o inversión en una zona consolidada con acceso inmediato a comercios, parques y vialidades que conectan tanto con la ciudad como con la playa.

Características de la propiedad
-Terreno:211.2m²
-Construcción:167.9m²
-Frente:9.7m
-Fondo:19m
-Recámaras:3
-Baños:2
-Medio baño:1
-Estacionamientos:2
-Niveles:2
-Cocina:integral
-M² jardín:20
-Tipo de terreno:irregular
-Uso de suelo:habitacional
-Calidad de construcción:media
-Área de oficinas:1
-Regaderas:2

Distribución y equipamiento
-Sala
-Estancia
-Comedor
-Desayunador
-Despensa
-Área de lavado
-Patio de servicio
-Terraza
-Cuarto de servicio
-Estudio
-Bodega
-Cisterna
-Tanque de gas estacionario
-Tinaco
-Aire acondicionado
-Closets
-Paneles solares
-Esquina
-Parques cercanos

Ventajas competitivas
-Ubicación en esquina sobre avenida principal
-Fraccionamiento con amplias avenidas e instalaciones subterráneas
-Dos salidas estratégicas hacia ciudad y playa
-Entorno urbano consolidado con comercios y servicios
-Ideal para vivienda familiar o inversión patrimonial