Cumbres Novonorte is a planned community in the Conkal area, north of Mérida, that combines modernity, security, and nature. This single-story house with 138 m² of construction on a 255 m² lot is located in an environment with wide avenues, bike lanes, pedestrian walkways, and a central park that connects nine residential private areas. With contemporary finishes and intelligent distribution, it is ideal for families looking for comfort and a quiet lifestyle close to the city.

Property Features
-Lot: 255 m²
-Construction: 138 m²
-Dimensions: 10 m front x 25 m back
-Bedrooms: 3
-Full bathrooms: 3
-Half bathroom: 1
-Parking spaces: 2
-Service room and laundry area
-Kitchen with granite countertop
-Legal status: free of encumbrance

Development Amenities
-Guardhouse and access control
-Central park with green areas and landscaping
-Exclusive lounge club for residents
-Bike lanes and pedestrian walkways
-Wide low-speed avenues

Strategic Proximity
-9 km from Plaza Altabrisa
-14 km from the historic center of Mérida
-18 km from the Port of Progreso
-Close to hospitals, schools, and private universities
-Easy access to the Mérida ring road

Competitive Advantages
-Location in a residential area in constant development
-Modern design and well-distributed spaces on a single floor
-Safe environment with surveillance and access control
-Planned community with green areas and amenities
-Ideal investment for living or generating rental income in the north of Mérida.Cumbres Novonorte es una comunidad planeada en la zona de Conkal, al norte de Mérida, que combina modernidad, seguridad y naturaleza. Esta casa de una planta con 138 m² de construcción sobre un terreno de 255 m² se encuentra en un entorno con amplias avenidas, ciclovías, andadores peatonales y un parque central que conecta nueve privadas residenciales. Con acabados contemporáneos y distribución inteligente, es ideal para familias que buscan comodidad y un estilo de vida tranquilo cerca de la ciudad.

Características de la propiedad
-Terreno: 255 m²
-Construcción: 138 m²
-Medidas: 10 m de frente x 25 m de fondo
-Recámaras: 3
-Baños completos: 3
-Medio baño: 1
-Estacionamientos: 2
-Cuarto de servicio y área de lavado
-Cocina con meseta de granito
-Estado legal: libre de gravamen

Amenidades del desarrollo
-Caseta de vigilancia y control de acceso
-Parque central con áreas verdes y paisajismo
-Lounge club exclusivo para residentes
-Ciclovías y andadores peatonales
-Amplias avenidas de baja velocidad

Cercanías estratégicas
-A 9 km de Plaza Altabrisa
-A 14 km del centro histórico de Mérida
-A 18 km del Puerto de Progreso
-Cercanía con hospitales, escuelas y universidades privadas
-Fácil acceso al periférico de Mérida

Ventajas competitivas
-Ubicación en una zona residencial en constante desarrollo
-Diseño moderno y espacios bien distribuidos en una sola planta
-Entorno seguro con vigilancia y control de acceso
-Comunidad planeada con áreas verdes y amenidades
-Inversión ideal para vivir o generar rentas en el norte de Mérida