Property of 3,097 m² with mixed use, located in Chichí Suárez, north of Mérida. Ideal for residential development, private villas, or a custom commercial project. It is located a few meters from the Hacienda Chichí Suárez, near the ring road, Macroplaza, schools, and services. The property is fully fenced, with 321 m² built, mature vegetation, and connection to basic services such as drinking water, electricity, and fiber optic. A great opportunity to invest in an area with high growth and connectivity.

Location
Chichí Suárez, Mérida, Yucatán
North zone with high residential growth
150 m from the Hacienda Chichí Suárez
Proximity to plazas, schools, ring road, and commercial areas
Surface
Land: 3,097 m²
Construction: 321 m²
Front: 47 m · Depth: 76 m
Use and Distribution
Mixed land use
Ideal for:
Boutique residential development
Private villa
Retreat or wellness center
Custom architectural project
Equipment and Services
Well and connected drinking water
Electricity
Fiber optic for internet
Electric gate and perimeter wall of 2.4 m height
Paved streets and consolidated urban access
Exterior and Environment
Mature vegetation
Usable green spaces
Quiet area
Good privacy without losing connectivity.Propiedad de 3,097 m² con uso mixto, ubicado en Chichí Suárez, al norte de Mérida. Ideal
para desarrollo habitacional, villas privadas o un proyecto comercial a medida. Se encuentra
a pocos metros de la Hacienda Chichí Suárez, cerca de periférico, Macroplaza, escuelas y
servicios. La propiedad está totalmente bardeada, con 321 m² construidos, vegetación
madura y conexión a servicios básicos como agua potable, electricidad y fibra óptica. Una
gran oportunidad para invertir en una zona con alto crecimiento y conectividad.

Ubicación
Chichí Suárez, Mérida, Yucatán
Zona norte con alto crecimiento residencial
A 150 m de la Hacienda Chichí Suárez
Cercanía a plazas, escuelas, periférico y zonas comerciales
Superficie
Terreno: 3,097 m²
Construcción: 321 m²
Frente: 47 m · Fondo: 76 m
Uso y Distribución
Uso de suelo mixto
Ideal para:
Desarrollo habitacional boutique
Villa privada
Centro de retiro o wellness
Proyecto arquitectónico personalizado
Equipamiento y Servicios
Pozo y agua potable conectada
Energía eléctrica
Fibra óptica para internet
Portón eléctrico y barda perimetral de 2.4 m de altura
Calles pavimentadas y acceso urbano consolidado
Exterior y Entorno
Vegetación madura
Espacios verdes aprovechables
Zona tranquila
Buena privacidad sin perder conectividad