Cozy two-story house located in La Ciudadela, one of the quietest areas with the best connectivity in Ciudad Caucel, just a few meters from the Periférico and with quick access to the Mérida International Airport. With 170.9 m² of land and 102.8 m² of construction, this property offers comfortable, functional spaces ready to inhabit, ideal for families or investors looking for profitability and security in the west of the city.

Property Features

-Land: 170.9 m²
-Construction: 102.8 m²
-Front: 10 m
-Depth: 17 m
-Bedrooms: 2
-Bathrooms: 1
-Half bathroom: 1
-Levels: 1
-Kitchen: with sink
-Land type: regular
-Construction quality: good

Distribution

-Living room and dining room with excellent natural lighting
-Functional kitchen
-Half bathroom for guests
-Two bedrooms equipped with air conditioning, closets, and blackout curtains
-Full shared bathroom
-Backyard with trees and laundry area
-Parking space in front

Equipment and services

-Air conditioning in bedrooms
-Cistern, water tank, and exterior lighting
-Water, drainage, electricity, and internet connection
-Telephone line and cable TV
-Close to parks, schools, and commercial areas

Competitive advantages

-Excellent location near the Periférico and the Mérida Airport
-House ready to inhabit or invest with high rental demand
-Quiet area with all services
-Affordable price with great appreciation potential.Acogedora casa de dos plantas ubicada en La Ciudadela, una de las zonas más tranquilas y con mejor conectividad de Ciudad Caucel, a pocos metros del Periférico y con rápido acceso al Aeropuerto Internacional de Mérida. Con 170.9 m² de terreno y 102.8 m² de construcción, esta propiedad ofrece espacios cómodos, funcionales y listos para habitar, ideal para familias o inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad en el poniente de la ciudad.

Características de la propiedad

-Terreno: 170.9 m²
-Construcción: 102.8 m²
-Frente: 10 m
-Fondo: 17 m
-Recámaras: 2
-Baños: 1
-Medio baño: 1
-Niveles: 1
-Cocina: con tarja
-Tipo de terreno: regular
-Calidad de construcción: buena

Distribución

-Sala y comedor con excelente iluminación natural
-Cocina funcional
-Medio baño para visitas
-Dos recámaras equipadas con aires acondicionados, closets y cortinas blackout
-Baño completo compartido
-Patio trasero con árboles y área de lavado
-Espacio de estacionamiento al frente

Equipamiento y servicios

-Aires acondicionados en recámaras
-Cisterna, tinaco y alumbrado exterior
-Conexión de agua, drenaje, luz e internet
-Línea telefónica y TV por cable
-Cercanía a parques, escuelas y zonas comerciales

Ventajas competitivas

-Excelente ubicación cerca del Periférico y del Aeropuerto de Mérida
-Casa lista para habitar o invertir con alta demanda de renta
-Zona tranquila y con todos los servicios
-Precio accesible con gran potencial de plusvalía