Mérida, the capital of the state of Yucatán, has established itself as a strategic point for industrial development in southeastern Mexico, driven by its privileged location, modern infrastructure, and favorable environment for national and international investment.

Environment and Competitive Advantages
Strategic location: Close connectivity to the Port of Progreso, facilitating logistics operations for import and export.
Air connectivity: 1 km from Mérida International Airport.
Land connectivity: 700 meters from the Benito Juárez Highway, with easy access to main roads.
Consolidated infrastructure: Industrial Zone with services and equipment suitable for logistics and manufacturing operations.
Skilled labor: Availability of technical and professional talent in the region.

Safe and stable environment: Mérida is recognized for its high quality of life and safety, key factors for the establishment and operation of companies.

General Characteristics

Location in Industrial Zone
Maneuvering yard
Wide access for cargo transport

Integrated office areas
Surfaces
Warehouse A
Ground Floor Level 1:
Area: 2,970.43 m²
Additional Level 1: 89.65 m²
Rentable area: 3,060.08 m²
Construction: 3,060.08 m²

Warehouse B
Ground Floor:
Area: 1,857.94 m²
Rentable area: 1,857.94 m²
Construction: 1,857.94 m²

Warehouse C
Ground Floor:
Area: 1,179.33 m²
Rentable area: 1,179.36 m²
Construction: 1,179.36 m²

Offices
Ground Floor: 726.50 m²
Level 1: 311.09 m²
Total rentable area: 1,037.59 m²
Total construction: 1,037.59 m²

Ideal use: Distribution center, light manufacturing, logistics, storage, or industrial corporate.Mérida, capital del estado de Yucatán, se ha consolidado como un punto estratégico para el desarrollo industrial en el sureste de México, impulsado por su ubicación privilegiada, infraestructura moderna y entorno favorable para la inversión nacional e internacional.
Entorno y Ventajas Competitivas
Ubicación estratégica: Conectividad cercana al Puerto de Progreso, facilitando operaciones logísticas de importación y exportación.
Conectividad aérea: A 1 km del Aeropuerto Internacional de Mérida.
Conectividad terrestre: A 700 metros de la Carretera Benito Juárez, con acceso ágil a principales vialidades.
Infraestructura consolidada: Zona Industrial con servicios y equipamiento adecuado para operaciones logísticas y manufactureras.
Mano de obra calificada: Disponibilidad de talento técnico y profesional en la región.

Entorno seguro y estable: Mérida es reconocida por su alta calidad de vida y seguridad, factores clave para la instalación y operación de empresas.
Características Generales

Ubicación en Zona Industrial
Patio de maniobras
Accesos amplios para transporte de carga

Áreas de oficina integradas
Superficies
Nave A
Planta Baja Nivel 1:
Área: 2,970.43 m²
Nivel 1 adicional: 89.65 m²
Área rentable: 3,060.08 m²
Construcción: 3,060.08 m²

Nave B
Planta Baja:
Área: 1,857.94 m²
Área rentable: 1,857.94 m²
Construcción: 1,857.94 m²

Nave C
Planta Baja:
Área: 1,179.33 m²
Área rentable: 1,179.36 m²
Construcción: 1,179.36 m²

Oficinas
Planta Baja: 726.50 m²
Nivel 1: 311.09 m²
Área rentable total: 1,037.59 m²
Construcción total: 1,037.59 m²

Uso ideal: Centro de distribución, manufactura ligera, logística, almacenamiento o corporativo industrial.