Experience the charm of the Yucatecan coast at Villas Ixtul, Chuburná

Villas Ixtul is an exclusive residential development located in Chuburná, one of the most authentic coastal areas of Yucatán, known for its pristine beaches, tranquility, and low tourist influx. An ideal environment to rest, live, or invest, with the security and privacy you seek.

Its strategic location allows for excellent connectivity with the main points of the state, combining the serenity of the sea with easy access to services and key destinations:

Chelem – 5 minutes
Progreso – 15 minutes
Chicxulub Puerto – 20 minutes
Mérida – 40 minutes
Mérida International Airport – 50 minutes

Villas Ixtul stands out for being the only development in the Chuburná area with underground wiring for electricity, voice, and data, ensuring a clean, modern, and safe urban image.

Amenities and infrastructure of the development:
-Pavements
-Vegetal mattress
-Public lighting
-Potable water

Distribution of the villa:

Ground Floor
-Living and dining room
-Integral kitchen with granite countertop
Half bathroom
Garden
Service room with bathroom and independent access
Garage for 2 cars

Upper Floor
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with closet and private bathroom
-Rooftop
-Pool
-Terrace
-Full bathroom
-Bar area with pergola and bar counter
-Support counter with sink

Discover Villas Ixtul, a true coastal paradise where contemporary design, comfort, and the tranquility of the sea merge to offer you a unique lifestyle by the Yucatecan coast.Vive el encanto de la costa yucateca en Villas Ixtul, Chuburná

Villas Ixtul es un exclusivo desarrollo residencial ubicado en Chuburná, una de las zonas costeras más auténticas de Yucatán, reconocida por sus playas vírgenes, tranquilidad y baja afluencia turística. Un entorno ideal para descansar, vivir o invertir, con la seguridad y privacidad que buscas.

Su ubicación estratégica permite una excelente conectividad con los principales puntos del estado, combinando la serenidad del mar con fácil acceso a servicios y destinos clave:

Chelem – 5 minutos
Progreso – 15 minutos
Chicxulub Puerto – 20 minutos
Mérida – 40 minutos
Aeropuerto Internacional de Mérida – 50 minutos

Villas Ixtul se distingue por ser el único desarrollo en la zona de Chuburná con cableado subterráneo de electricidad, voz y datos, lo que garantiza una imagen urbana limpia, moderna y segura.

Amenidades e infraestructura del desarrollo:
-Banquetas
-Colchón vegetal
-Alumbrado público
-Agua potable

Distribución de la villa:

Planta Baja
-Sala y comedor
-Cocina integral con meseta de granito
Medio baño
Jardín
Cuarto de servicio con baño y acceso independiente
Cochera para 2 autos

Planta Alta
-Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con clóset y baño propio
-Rooftop
-Piscina
-Terraza
-Baño completo
-Área de bar pergolada con meseta periquera
-Meseta de apoyo con tarja

Descubre Villas Ixtul, un verdadero paraíso costero donde el diseño contemporáneo, la comodidad y la tranquilidad del mar se fusionan para ofrecerte un estilo de vida único frente a la costa yucateca.